经济地理与房地产价格的实证分析 ——基于中国地级城市的数据

发布时间：2021-07-31 01:50

　　本文基于新经济地理学理论,试图从需求的空间分布差异来解释中国地级城市间的房地产价格水平差异。本文以Helpman模型、Hanson模型以及冯·屠能模型为核心思想和理论基础,运用贸易引力模型,构建了经济地理的核心指标——市场准入（Market Access）,即所有地区距离加权下的市场容量大小。本文分析的数据基础是来源于中国国家信息中心出版的《1997年中国区域间投入产出表》中八个地区、17个产业的进出口贸易流量数据,计算出了八大区域的真实市场潜能后,借鉴Head and Mayer （2006）的方法（即某个地级市所产生的GDP占其所属区域级别的GDP比重）将八大区域的真实市场潜能拆分到各地级城市上,从而计算出了中国215个地级城市的市场准入大小。在新经济地理学的研究框架内,通过贸易需求量、均衡产出供给量、最优定价策略三个关系式,推导出一个关于区域市场准入与劳动力价格水平之间的关系式。进一步引申这一关系式,可以看作是一个地区的市场准入与该区域中不可贸易要素的关系式。在一系列不可贸易要素中,资本要素受区域政策、发展环境等因素影响最易流动；劳动力通过选择工资高或者生活水平高的区域来完成流动... 

【文章来源】：复旦大学上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：74 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

全国房地产开发投资额(1996一2009)

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本文编号：3312528