基于土地调控的房地产宏观调控评价与实证研究

发布时间：2021-08-02 23:16

　　自房地产业被我国定义为支柱产业以来,房地产价格的高涨成为社会各界所关注的焦点。2004年,国务院将土地政策定位为国家最重要的宏观经济管理手段之一,并把国土资源部定位为宏观管理部门。此举标志着土地调控在房地产宏观调控中开始发挥并将长期发挥不可替代的作用。因此,对基于土地调控的房地产宏观调控所做的研究对稳定土地市场、促进房价向正常合理的方向发展具有非常重大的意义。本论文以房地产宏观调控中的土地调控为研究内容,从房地产的土地调控过程及房地产的价格形成机制入手,对基于土地调控的房地产宏观调控进行研究,主要研究内容包括以下几方面:基于对国内外房地产宏观调控中土地调控的理论研究与实践经验总结,分析我国房地产宏观调控中土地调控所存在的问题及原因;通过对房地产宏观调控及土地调控概念的梳理,从对土地价格调控、土地储备制度调控、土地出让制度调控、土地税费制度调控过程四方面深入分析基于土地调控的房地产价格调控过程。在分析的基础上,对房地产价格影响因素进行研究,运用系统动力学建立起基于土地调控的房地产宏观调控的部分模型,并进行模拟仿真;根据我国房地产土地调控运作特点,分析基于土地调控的房地产宏观调控目标,对基... 

【文章来源】：天津城建大学天津市

【文章页数】：78 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

GDP与CPI散点图

津市统计年鉴绘出AP与lnGDP的散点图，如上图所示，，并进行检验得出结果如下表所示：表4-10 Model SummaryR R Square Adjusted R Square Std. Error of.971(a) .942 .932 可知R值为0.971，R2值为0.942，调整的R2值为0.932，较强的线性关系。表4-11 ANOVA(b)Sum of Squares df Mean Square F Regression .000 1 .000 97.267Residual .000 6 .000


本文编号：3318458