基于生命周期理论的房地产项目开发风险管理研究

发布时间：2021-08-04 08:18

　　房地产业是我国市场经济的重要组成部分,并已经成为国民经济的支柱产业。房地产项目投资规模大、建设周期长、涉及风险因素多,是一项高收益与高风险并存的投资活动,因此,对于从事房地产投资项目的开发企业来说,风险控制与管理是房地产投资中重要的经营管理活动,是决定房地产投资成败的关键因素。本文在分析房地产投资项目风险控制研究现状和存在的问题的基础上,结合生命周期理论,对房地产项目投资决策阶段、土地获取阶段、项目建设阶段和租售经营管理阶段等房地产整个生命周期中存在的风险进行了分析,在此基础上建立了基于生命周期理论的房地产投资项目风险控制理论框架,最后结合邯郸市某公司的房地产投资项目进行实证研究,并针对项目自身的特点,分析了房地产投资项目生命周期内的风险因素,并提出了相关的控制措施,将风险控制在最低限度,才能减少损失,保证投资的最大利益,以期为房地产企业的风险控制管理提供有益参考。 

【文章来源】：河北工业大学天津市 211工程院校

【文章页数】：47 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1-1 研究背景
    1-2 研究意义
    1-3 国内外研究现状
        1-3-1 国外研究现状
        1-3-2 国内研究现状
        1-3-3 生命周期理论概述
    1-4 研究主要内容和框架结构
第二章 房地产项目开发风险理论综述
    2-1 房地产项目开发风险概述
        2-1-1 风险概述
        2-1-2 房地产项目开发风险概述
    2-2 房地产项目开发风险影响因素分析
        2-2-1 房地产企业影响分析
        2-2-2 房地产项目自身影响分析
        2-2-3 房地产项目开发环境影响分析
    2-3 房地产项目开发风险的类型
        2-3-1 政策风险
        2-3-2 财务风险
        2-3-3 项目运作风险
    2-4 房地产项目开发风险管理理论
        2-4-1 风险识别理论
        2-4-2 风险评估方法
        2-4-3 风险决策管理
第三章 房地产行业的现状及存在的问题分析
    3-1 房地产与房地产行业特性
        3-1-1 房地产概述
        3-1-2 房地产行业特性
    3-2 房地产行业市场现状分析
    3-3 房地产行业存在问题及发展趋势
        3-3-1 房地产行业市场存在的问题
        3-3-2 房地产行业市场发展趋势
第四章 邯郸 XC小区项目开发的风险管理分析
    4-1 项目简介
    4-2 项目风险识别
        4-2-1 投资决策阶段的风险
        4-2-2 土地获取阶段的风险
        4-2-3 建筑安装阶段的风险
        4-2-4 租售阶段的风险
    4-3 风险评估
        4-3-1 投资决策阶段风险的评估
        4-3-2 项目建筑安装阶段风险评估
    4-4 项目分阶段控制措施
        4-4-1 投资决策阶段的风险控制措施
        4-4-2 土地获取阶段筹融资风险的控制措施
        4-4-3 对建设阶段风险的控制措施
        4-4-4 对意外事故风险及其它风险的控制措施
第五章 房地产项目开发风险规避建议
第六章 总结与展望
参考文献
致谢



本文编号：3321357