京津冀城市房地产市场发展水平研究

发布时间：2017-04-28 06:11

  本文关键词：京津冀城市房地产市场发展水平研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：2014年李克强总理在政府工作报告中强调区域协同发展战略,并提出对京津冀协同发展前景的展望和建议。推动京津冀区域房地产市场持续稳定健康发展,不仅有利于区域间经济一体化发展,而且有利于起到全国性的示范带头作用。所以,研究京津冀地区房地产市场发展具有很强的理论意义和现实意义。本文在通过研究房地产市场基础理论的基础上,首先分阶段从整体上概述京津冀地区房地产市场发展历程和阶段,结合京津冀地区房地产市场从1998年发展至今,进一步归纳出京津冀地区房地产市场发展速度较快,规模不断扩大;房地产金融化程度差异较大,开发资金来源结构不均衡;商品房销售均价居高不下,房价收入比较高;政策性住房建设发展缓慢的主要特点。紧接着从房地产供给,商品房销售,房地产开发企业,政策性住房建设四个方面,反映了京津冀城市房地产市场经济中房地产供给、需求与政府干预对其影响。通过对京津冀城市房地产市场发展进行综合评价和聚类分析并进一步总结出京津冀各个城市的发展特点。最后,根据文章的理论和实践研究分析,鉴于京津冀城市房地产市场发展对整体京津冀房地产市场发展的重要性,提出针对性的策略建议,具体包括:提高人均收入水平、拓展房地产融资渠道、完善政策性住房保障体系、规范和完善房地产金融中介服务、合理规划城市布局等。以保障京津冀城市房地产市场的健康、持续、稳定发展。
【关键词】：房地产市场 京津冀城市 发展水平
【学位授予单位】：河北大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-9
• 第1章 绪论9-15
• 1.1 研究背景与意义9-11
• 1.1.1 研究背景9-11
• 1.1.2 研究意义11
• 1.2 国内外研究现状11-13
• 1.2.1 国外研究理论11-12
• 1.2.2 国内研究综述12-13
• 1.3 主要研究内容13-14
• 1.4 研究方法与创新点14-15
• 1.4.1 研究方法14
• 1.4.2 创新点14-15
• 第2章 房地产市场经济的理论基础15-18
• 2.1 房地产市场供求理论15
• 2.2 房地产市场经济调控机制理论15-16
• 2.3 房地产市场增长极理论16-17
• 2.4 点轴开发理论17-18
• 第3章 京津冀地区房地产市场发展概述18-28
• 3.1 京津冀地区房地产市场的发展历程18-21
• 3.2 京津冀地区房地产市场的发展特点21-28
• 3.2.1 房地产市场发展速度加快，规模不断扩大21-24
• 3.2.2 房地产金融化程度差异较大，开发资金来源结构不均衡24-25
• 3.2.3 商品房销售均价居高不下，房价收入比较高25-27
• 3.2.4 政策性住房建设发展缓慢27-28
• 第4章 京津冀城市房地产市场发展水平的实证分析28-38
• 4.1 京津冀城市房地产市场发展水平研究28-35
• 4.1.1 模型介绍28
• 4.1.2 指标选取28-29
• 4.1.3 分析与结论29-35
• 4.2 京津冀城市房地产市场发展水平的聚类分析35-36
• 4.3 小结与分析36-38
• 第5章 京津冀城市房地产市场发展策略研究38-41
• 5.1 提高人均收入水平，协同京津冀经济协调发展38
• 5.2 拓展房地产融资渠道，加强银行等金融机构房地产信贷管理38-39
• 5.3 完善政策性住房保障体系，缓解低收入人群住房问题39-40
• 5.4 规范和完善房地产金融中介服务，开展金融网络服务40
• 5.5 合理规划城市布局，完善房地产市场宏观调控体系40-41
• 结语41-42
• 参考文献42-45
• 附录45-47
• 致谢47

【参考文献】

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本文编号：332281