我国国有土地上房屋征收价格评估法律问题之思考

发布时间：2021-09-08 12:40

　　随着城镇化进程的不断推进,我国正经历着一场深刻的社会变革。城市规模不断扩大,城市人口急剧增加,新的城镇刚刚崛起,旧城的改造与升级就接踵而来。在这个变革的过程中,城市房屋征收所引发的各种矛盾和纠纷也不断增多。由于征收补偿制度及评估机制的不健全,导致房屋征收中产生诸多问题,直接影响到被征收人的合法权益和公共利益的实现。因此,在当前我国正进行大规模城市建设的背景下,如何完善国有土地上房屋征收制度,确立公平、合理、科学的价格评估机制,从而更好地保护产权人的合法权益,有着十分重要的现实意义和实践价值。论文尝试通过从国有土地上房屋征收价格评估的涵义与法律特征入手,分析了房屋征收价格评估机构的确定、评估方法的选择、评估结果的救济及评估的法律监督等方面的问题,指出完善评估机制的路径,试图构建更加完善的房屋征收价格评估机制,以求更加合理的实施房屋征收价格评估,切实保护好被征收人的权益。 

【文章来源】：苏州大学江苏省 211工程院校

【文章页数】：46 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文提要
Abstract
引言
一、国有土地上房屋征收评估的基本理论
    （一） 国有土地上房屋征收概述
    （二） 国有土地上房屋征收价格评估基本理论
        1. 国有土地上房屋征收价格评估概述
        2. 房屋征收价格评估的法律特征
    （三） 国外及我国台湾地区关于房屋征收价格评估的制度经验
二、关于评估机构的确定
    （一） 评估机构的选择
        1. 选择评估机构的主体
        2. 选择评估机构的方式
        3. 选择评估机构的程序
    （二） 评估机构的委托及评估费用的承担
        1. 评估机构的委托
        2. 评估的费用承担
三、关于评估方法
    （一） 对常用房屋征收价格评估方法的分析
        1. 市场比较法
        2. 成本法
        3. 收益法
    （二） 完善房屋征收价格评估方法选择的标准
四、关于对评估结果有异议的救济制度
五、关于评估的法律监督
    （一） 完善评估机构和评估人员的市场准入机制
    （二） 健全评估机构和评估人员的退出机制
    （三） 细化评估机构和评估人员民事责任承担方式
结束语
参考文献
攻读硕士学位期间公开发表的学术论文
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]对城市房屋拆迁估价的思考——以西安市为例[J]. 殷琳.  住宅产业. 2011(01)
[2]改革我国拆迁补偿制度的立法建议[J]. 王克稳.  行政法学研究. 2008(03)
[3]对城市房屋拆迁评估方法的探索[J]. 赵丽琼,梁盈.  科技资讯. 2008(21)
[4]拆迁评估中存在的问题及解决途径[J]. 卢新海,黄善林.  城市问题. 2007(01)
[5]法治是社会主义的底线[J]. 周永坤.  上海政法学院学报. 2006(05)
[6]试论物权法的平等保护原则[J]. 王利明.  河南省政法管理干部学院学报. 2006(03)
[7]城市房屋拆迁评估问题的探讨[J]. 何虹.  广西政法管理干部学院学报. 2005(06)
[8]对城市房屋拆迁评估报告的证据审查[J]. 王达.  人民司法. 2005(07)
[9]拆迁行政案件审理中的八个实体问题[J]. 王达.  法律适用. 2005(05)
[10]论房屋拆迁行政争议的司法审查[J]. 王克稳.  中国法学. 2004(04)

硕士论文
[1]完善我国城市房屋拆迁行政补偿制度之构想[D]. 金慧苹.湖南师范大学 2010
[2]我国城市房屋拆迁程序研究[D]. 魏新现.西南政法大学 2008
[3]论城市房屋拆迁中被拆迁人利益的法律保护[D]. 贾丽秋.吉林大学 2007
[4]司法审查城市房屋拆迁行政争议中的若干问题[D]. 尤飞.苏州大学 2006
[5]论城市房屋拆迁法律调整机制的重构[D]. 王琳.东北大学 2006



本文编号：3390802