重庆市多层次住房保障体系的研究

发布时间：2021-09-13 20:57

　　住房保障制度是政府在解决因社会发展引起的住房问题的过程中形成的,它是社会保障体系的重要组成部分。完善的住房保障体系的建立是构建和谐社会的重要保障,也是全面建设小康社会战略目标的一个重要内容。随着住房制度改革的推进,重庆市正在逐步建立和完善与市场经济相适应的市场化的多层次住房保障体系。重庆市目前实行住房保障政策包含三个层次:针对最低收入家庭的廉租房保障政策,针对中低收入家庭的经济适用房政策,以及针对“夹心层”的公共租赁房政策。作为解决中低收入家庭住房需求重要手段的经济适用房政策,在其实施的过程中,虽取得一定的成就,但也出现了不少问题,如供求的极度不平衡,实际价格的不“经济”,保障对象的界定困难等。而作为近几年新提出的公租房保障政策,其政策的制定和实施都处于起步阶段,特别是建设资金筹集问题上面临巨大的挑战,有待进一步的完善。论文以重庆市的住房市场和现有的住房保障体系为研究对象,总结了发达国家和国内各大城市住房保障建设的成功经验以及对重庆市保障房建设的启示,分析了重庆市现有住房保障体系存在的问题。在此基础上,论文提出了建设重庆市多层次住房保障体系的建议,包括住房保障对象的多层次划分,住房保障... 

【文章来源】：重庆大学重庆市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：53 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
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英文摘要
1 绪论
    1.1 多层次住房保障体系研究背景
    1.2 多层次住房保障研究的现状和意义
        1.2.1 多层次住房保障研究的现状
        1.2.2 多层次住房保障研究的意义
    1.3 住房保障体系的发展
        1.3.1 我国住房发展的历程
        1.3.2 发达国家和地区住房保障的成功经验
        1.3.3 发达国家和地区住房保障的成功经验对我国的启示
    1.4 研究内容、思路及方法
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究方法
    1.5 论文结构与创新
        1.5.1 论文结构
        1.5.2 创新之处
2 多层次住房保障体系研究的基本理论
    2.1 国家干预理论
    2.2 公平与效率理论
    2.3 需求层次理论
    2.4 住房过滤理论
3 我国住房保障体系的建设现状及部分城市的经验
    3.1 经济适用房
    3.2 公租房
    3.3 廉租房
4 重庆市住房保障体系的现状
    4.1 重庆市房地产市场
        4.1.1 重庆市经济发展状况与房地产投资
        4.1.2 重庆市住房市场概况
    4.2 重庆市经济适用房建设
        4.2.1 经济适用房的内涵与特点
        4.2.2 重庆市经济适用房的相关政策
        4.2.3 重庆市经济适用房建设取得的成就
        4.2.4 重庆市经济适用房建设存在的问题
    4.3 重庆市廉租房建设
        4.3.1 廉租房的运行特点
        4.3.2 重庆市廉租房的相关政策
        4.3.3 重庆市廉租房的取得的成就
        4.3.4 重庆市廉租房建设存在的问题
    4.4 重庆市公租房建设
        4.4.1 公租房政策实施的重大意义
        4.4.2 重庆市公租房的相关政策
        4.4.3 重庆市公租房建设模式的创新
        4.4.4 重庆市公租房建设的面临的挑战
5 建立重庆市多层次住房保障体系
    5.1 保障对象分层次
        5.1.1 家庭为单位的收入申报制度的建立
        5.1.2 建立严格的资格审查和复查制度
        5.1.3 分层次合理确定保障对象
    5.2 保障供应分阶段
        5.2.1 国外住房保障供应的阶段性发展及其启示
        5.2.2 国外住房保障供应的阶段性发展及其启示
        5.2.3 重庆市住房保障体系建设的阶段性
    5.3 保障体系建设资金筹集的多渠道
        5.3.1 国外公共住房建设资金来源
        5.3.2 我国保障住房建设资金来源分析
        5.3.3 保障住房建设资金筹集的政策建议
    5.4 政府在完善住房保障体系中的政策建议
6 结论与展望
    6.1 本文研究的主要结论
    6.2 本文的不足和今后研究的展望
致谢
参考文献
附录


【参考文献】：
期刊论文
[1]宏观经济视角下的住房保障与房地产市场调控[J]. 张雪涛.  城乡建设. 2009(03)
[2]香港“夹心阶层”住房解决途径及其经验借鉴[J]. 冯长春,杜金锋.  中国建设信息. 2009(03)
[3]浅析农民工城市居住保障问题及原因[J]. 柴海瑞.  全国商情(经济理论研究). 2008(15)
[4]创新住房保障制度 构建完善的住房供应体系[J]. 文林峰.  北京房地产. 2005(10)
[5]完善住房保障体系的若干政策思路[J]. 文林峰.  中国房地产. 2005(03)
[6]努力构筑多层次住房保障体系[J]. 褚银良.  住宅科技. 2005(02)
[7]德国住房保障制度值得借鉴[J]. 周林洁.  城市开发. 2003(06)
[8]建立和完善住房保障体系的新思考（上）——兼议扩大中等收入者比重及社会阶层结构和财富分配结构变化对住房保障体系的影响[J]. 胡志刚.  中国房地产. 2003(03)
[9]经济适用房政策的经济学评析[J]. 黄征学,周立群.  云南财贸学院学报. 2003(01)
[10]论我国城镇住房保障制度的建设和完善[J]. 杨玲.  现代城市研究. 2002(06)

硕士论文
[1]论我国住房保障的进入与退出机制[D]. 韩冬梅.华中师范大学 2008
[2]构建我国多层次住房保障体系问题研究[D]. 胡渊.华中师范大学 2008
[3]经济适用房成本问题研究[D]. 王永成.首都经济贸易大学 2005
[4]建立城市廉租房制度的模式与方法[D]. 刘鹏.重庆大学 2004



本文编号：3395335