成都HH房地产公司AAA项目可行性研究
发布时间：2021-09-17 01:32
随着我国改革开放的不断深化和国内经济高速发展,城市化进程的步伐逐步加快,各行各业繁荣发展。而房地产已经成为国民经济的支柱产业,为我国经济繁荣发展做出了巨大贡献。由于房地产行业具有投资大,建设周期长的特性,且容易受到国民经济、国家政策、消费水平、消费心理、地区等等许多不确定因素的影响,导致房地产开发中的问题较多。如果出现了主观判断失误、盲目建设,就会给开发商带来巨大的损失,对社会资源也造成严重的浪费。因此,房地产可行性研究是避免决策失误和盲目建设的重要手段。可行性研究综合运用多学科的知识（财务、项目管理、市场营销等）,在此基础上,本文对AAA房地产项目进行可行性研究。从项目所在地成都市郫县的宏观经济情况入手,分析了成都市郫县的经济环境、产业布局与发展、政府政策、城市或地区规划,并以此为基础,研究分析了成都市郫县房地产客户情况、竞争对手情况,并对主要产品,住宅的户型、面积、价格进行剖析。通过以上研究为AAA房地产项目提供了整体发展规划,确定了适合当地的各个物业定位、规模的配比、物业布局规划和处置对策,这些对AAA房地产项目的运行开发提供了有效而实际的参考价值。本文同时对AAA项目的开发在财...
【文章来源】：西南交通大学四川省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：77 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract'
第1章 绪论
1.1 论文的选题背景和研究意义
1.1.1 论文的选题背景
1.1.2 论文研究的意义
1.2 论文的研究内容和方法
1.2.1 研究内容概述
1.2.2 研究方法思路
1.2.3 论文的结构概述
1.3 国内外房地产项目可行性研究的相关情况
1.3.1 国内房地产项目可行性研究概述
1.3.2 国外房地产项目可行性研究概述
第2章 房地产项目可行性研究的相关理论
2.1 房地产项目可行性研究的概念和意义
2.1.1 房地产项目可行性研究的概念
2.1.2 房地产项目可行性研究的意义
2.2 房地产项目可行性研究的内容和步骤
2.2.1 房地产项目可行性研究的内容
2.2.2 房地产项目研究的一般步骤
2.3 房地产项目可行性研究中的风险管理的概述
2.3.1 房地产项目风险管理的内容和意义
2.3.2 房地产项目风险的内容
2.3.3 房地产项目风险的主要类别
第3章 AAA房地产项目市场及其环境分析
3.1 AAA项目的宏观环境可行性分析
3.1.1 AAA房地产项目的土地政策
3.1.2 项目所在区域发展机遇和项目所在城市发展机遇
3.1.3 项目所在区域的经济环境分析
3.1.4 项目的城市规划
3.1.5 项目区域产业结构
3.1.6 项目所在区域宏观环境分析结论
3.2 AAA房地产项目的金融环境可行性分析
3.3 成都市房地产市场分析
3.3.1 成都市房地产经济环境
3.3.2 成都市房地产市场发展情况分析
3.3.3 成都住宅市场发展情况
3.4 郫县房地产市场
3.4.1 郫县概况
3.4.2 郫县房地产市场经济环境
3.4.3 郫县房地产开发概况
第4章 AAA房地产项目概况及定位分析
4.1 房地产商基本情况
4.2 AAA房地产项目概述
4.2.1 项目建设单位介绍
4.2.2 项目建设地点、规模、期限和投资估算
4.2.3 AAA房地产项目可行性研究报告主体建筑的设计原则
4.3 项目地块分析
4.3.1 开发商目标
4.3.2 地块指标
4.4 AAA项目所在板块竞争市场分析
4.4.1 地块房地产竞争项目概况
4.4.2 地块房地产竞争项目供销分析
4.4.3 地块房地产竞争项目分析总结
4.5 AAA房地产项目客户分析
4.5.1 客户概况
4.5.3 客户需求分析
4.6 AAA项目市场定位
4.6.1 AAA项目SWOT分析
4.6.2 AAA项目周边影响因素分析
4.6.3 AAA项目客户定位
4.6.4 AAA项目物业类型定位
4.6.5 AAA项目价格定位
4.6.6 AAA项目套型与面积定位
第5章 AAA项目风险分析
5.1 AAA项目风险概述
5.2 项目风险及对策
5.2.1 自然环境风险及对策
5.2.2 市场风险及对策
5.2.3 经营管理风险及对策
5.2.4 招标和承包风险及对策
5.2.5 工期拖延和质量风险及对策
5.2.6 项目开发成本风险及对策
5.2.7 施工索赔风险及对策
第6章 AAA项目投资估算
6.1 AAA项目投资估算编制依据
6.2 AAA项目投资估算
6.2.1 AAA项目投资估算概述
6.2.2 AAA项目资金筹措和使用计划
6.2.3 AAA项目建设成本测算
6.3 AAA项目不确定分析及敏感性分析
6.3.1 项目不确定分析
6.3.2 项目敏感性分析
6.4 AAA项目效益分析
6.4.1 项目经济效益分析
6.4.2 项目社会经济效益分析
6.4.3 项目国民经济效益分析
6.4.4 项目环境效益分析
结论
致谢
参考文献
本文编号：3397689
【文章来源】：西南交通大学四川省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：77 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract'
第1章 绪论
1.1 论文的选题背景和研究意义
1.1.1 论文的选题背景
1.1.2 论文研究的意义
1.2 论文的研究内容和方法
1.2.1 研究内容概述
1.2.2 研究方法思路
1.2.3 论文的结构概述
1.3 国内外房地产项目可行性研究的相关情况
1.3.1 国内房地产项目可行性研究概述
1.3.2 国外房地产项目可行性研究概述
第2章 房地产项目可行性研究的相关理论
2.1 房地产项目可行性研究的概念和意义
2.1.1 房地产项目可行性研究的概念
2.1.2 房地产项目可行性研究的意义
2.2 房地产项目可行性研究的内容和步骤
2.2.1 房地产项目可行性研究的内容
2.2.2 房地产项目研究的一般步骤
2.3 房地产项目可行性研究中的风险管理的概述
2.3.1 房地产项目风险管理的内容和意义
2.3.2 房地产项目风险的内容
2.3.3 房地产项目风险的主要类别
第3章 AAA房地产项目市场及其环境分析
3.1 AAA项目的宏观环境可行性分析
3.1.1 AAA房地产项目的土地政策
3.1.2 项目所在区域发展机遇和项目所在城市发展机遇
3.1.3 项目所在区域的经济环境分析
3.1.4 项目的城市规划
3.1.5 项目区域产业结构
3.1.6 项目所在区域宏观环境分析结论
3.2 AAA房地产项目的金融环境可行性分析
3.3 成都市房地产市场分析
3.3.1 成都市房地产经济环境
3.3.2 成都市房地产市场发展情况分析
3.3.3 成都住宅市场发展情况
3.4 郫县房地产市场
3.4.1 郫县概况
3.4.2 郫县房地产市场经济环境
3.4.3 郫县房地产开发概况
第4章 AAA房地产项目概况及定位分析
4.1 房地产商基本情况
4.2 AAA房地产项目概述
4.2.1 项目建设单位介绍
4.2.2 项目建设地点、规模、期限和投资估算
4.2.3 AAA房地产项目可行性研究报告主体建筑的设计原则
4.3 项目地块分析
4.3.1 开发商目标
4.3.2 地块指标
4.4 AAA项目所在板块竞争市场分析
4.4.1 地块房地产竞争项目概况
4.4.2 地块房地产竞争项目供销分析
4.4.3 地块房地产竞争项目分析总结
4.5 AAA房地产项目客户分析
4.5.1 客户概况
4.5.3 客户需求分析
4.6 AAA项目市场定位
4.6.1 AAA项目SWOT分析
4.6.2 AAA项目周边影响因素分析
4.6.3 AAA项目客户定位
4.6.4 AAA项目物业类型定位
4.6.5 AAA项目价格定位
4.6.6 AAA项目套型与面积定位
第5章 AAA项目风险分析
5.1 AAA项目风险概述
5.2 项目风险及对策
5.2.1 自然环境风险及对策
5.2.2 市场风险及对策
5.2.3 经营管理风险及对策
5.2.4 招标和承包风险及对策
5.2.5 工期拖延和质量风险及对策
5.2.6 项目开发成本风险及对策
5.2.7 施工索赔风险及对策
第6章 AAA项目投资估算
6.1 AAA项目投资估算编制依据
6.2 AAA项目投资估算
6.2.1 AAA项目投资估算概述
6.2.2 AAA项目资金筹措和使用计划
6.2.3 AAA项目建设成本测算
6.3 AAA项目不确定分析及敏感性分析
6.3.1 项目不确定分析
6.3.2 项目敏感性分析
6.4 AAA项目效益分析
6.4.1 项目经济效益分析
6.4.2 项目社会经济效益分析
6.4.3 项目国民经济效益分析
6.4.4 项目环境效益分析
结论
致谢
参考文献
本文编号：3397689
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/3397689.html
