房地产投资项目财务评价体系的搭建与应用

发布时间：2021-10-14 06:56

　　中小型房地产企业相较于大型企业相对完善的管理和资金优势,尤其需要完善自身的基础建设,拿地前的财务投资测算直接关系到投资决策的成败。本文结合工作实践和相关研究,提出了盈利能力、持续发展能力和抗风险能力评价指标,通过结构化指标体系设计,对项目的财务状况进行系统有效的评估,力求提高中小房地产企业拿地前的投资测算及决策的科学性和适用性。 

【文章来源】：纳税. 2020,14(28)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、住宅开发项目选择投资评价指标的趋势分析
    （一）企业利益相关者的关注
    （二）房地产公司经营的有效性和持续性
    （三）公司防范风险的需求
二、财务评价指标结构搭建
    （一）结构化设计
    （二）指标体系
        1. 销售毛利率
        2. 销售净利率
        3. 内部收益率
        4. 投入资本回报率
        5. 净资产收益率
        6. 现金流回正周期
    （三）结构化指标体系模型
三、指标体系的应用分析
    （一）利润优先型
    （二）现金流优先型
    （三）平衡型
四、结语


【参考文献】：
期刊论文
[1]论房地产公司财务绩效评价指标体系的建立[J]. 王薛.  现代商贸工业. 2012(03)
[2]投资项目财务评价体系构建与模型实现[J]. 刘学权,李军.  工业技术经济. 2007(02)



本文编号：3435664