现阶段我国房产税制改革的探讨
发布时间：2021-10-14 11:27
持续快速上涨的房价、火热的房地产市场,牵动着每个国民的心,也让房产税这个“小”税种受到政府及社会各界的关注。从2003年“条件具备时统一开征物业税”到2010年“逐步推进房产税改革”,从物业税的空转到房产税的试点,足以见得房产税改革的重要性与艰巨性。改革多年没有突破性进展,原因有多方面,其中缺乏切实可行的改革方案是一个重要的原因。通过分析我国现行房产税改革相关的财政、税收、产权制度背景,借鉴与我国具有相似国情的亚洲国家房产税制设计改革的成功经验,提出现阶段推进房产税改革,可以对现行条例中的“个人所有非营业用的房产”免税条款进行明确界定,扩大征税范围,提高调控功能,这对减少贫富悬殊、促进房地产市场的持续健康发展、进一步推进房产税以致整个房地产税制改革、构建集约和谐社会具有重要意义。
【文章来源】：苏州大学江苏省 211工程院校
【文章页数】：43 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
中文摘要
Abstract
第1章 引言
1.1 选题背景和研究意义
1.2 基本概念界定
1.2.1 财产税
1.2.2 房地产税、不动产税
1.2.3 房产税、物业税
1.2.4 财产税、房地产税、物业税、房产税之间的关系
1.3 房产税的相关理论分析
1.3.1 房产税的特点
1.3.2 房产税征收依据
1.4 国内外研究综述
1.4.1 国外研究综述
1.4.2 国内研究现状
1.5 本文研究方法和框架结构
1.5.1 研究方法
1.5.2 框架结构
第2章 现阶段我国房产税制改革的背景分析
2.1 当前过热房地产市场带来的社会经济问题
2.1.1 贫富两级分化
2.1.2 商品房空置现象严重，空置率不断上升；开发商囤积土地，造成土地、房屋资源的浪费
2.1.3 商品房供应结构不合理
2.1.4 对实体经济造成冲击
2.2 我国房产税制的建设及其改革历程
2.2.1 我国房地产税制的现状
2.2.2 我国房产税制的建设
2.2.3 我国现行房产税制的弊端
2.2.4 我国房产税制改革历程
2.3 我国房产税改革的制度背景
2.3.1 土地批租制度与“分税制”财政改革
2.3.2 不动产产权制度
第3章 日、韩、印尼房产税制改革的经验
3.1 日本的不动产税制
3.2 韩国不动产税制
3.3 印尼的不动产税制
3.4 日、韩、印尼的房产税制改革的经验启示
第4章 现阶段改革我国房产税制的建议
4.1 房产税制改革应遵循的原则
4.1.1 税收公平原则
4.1.2 税收效率原则
4.1.3 税收财政原则
4.2 现阶段房产税制改革的目标
4.2.1 减少贫富差距，促进社会分配公平
4.2.2 优化房地产资源配置、促进房地产市场健康发展
4.3 现阶段房产税制要素改革的建议
4.3.1 征税范围
4.3.2 计税依据
4.3.3 税率
4.3.4 税种归宿
4.4 房产税制改革的长远规划
第5章 结束语
5.1 结论
5.2 可能的创新与不足
参考文献
攻读学位期间取得的科研成果
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]房产税的税则遵循与公平需求[J]. 邓春梅,肖智. 改革. 2010(12)
[2]关于物业税几个有争议问题的探讨[J]. 崔智敏. 中央财经大学学报. 2010(10)
[3]对我国房产税改革的思考[J]. 李静敏. 社会科学家. 2010(09)
[4]解决小产权房问题对策研究[J]. 王彦. 河北法学. 2010(09)
[5]房产税功能的拓展与重构[J]. 崔光营,杨洪涛. 涉外税务. 2010(08)
[6]论房产保有之税制改革——基于纳税人权利保护的视角[J]. 郭维真,刘剑文. 税务研究. 2010(08)
[7]推进房产税制改革的思考[J]. 杨卫华. 税务研究. 2010(08)
[8]我国开征物业税的产权制度障碍与改革建议[J]. 唐明. 涉外税务. 2010(07)
[9]探析房产税对房价调控的作用[J]. 李彬. 价格理论与实践. 2010(05)
[10]开征物业税对房产价格的影响探析[J]. 李晓峰. 经济经纬. 2010(03)
博士论文
[1]我国不动产课税制度研究[D]. 王宛岩.财政部财政科学研究所 2010
[2]中国土地资源税制优化研究[D]. 丁芸.中国地质大学（北京） 2008
硕士论文
[1]中国开征房地产保有税的可行性研究[D]. 任少华.山西财经大学 2010
[2]对我国开征物业税的可行性分析及政策建议[D]. 仝西刚.新疆财经大学 2008
本文编号：3436070
【文章来源】：苏州大学江苏省 211工程院校
【文章页数】：43 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
中文摘要
Abstract
第1章 引言
1.1 选题背景和研究意义
1.2 基本概念界定
1.2.1 财产税
1.2.2 房地产税、不动产税
1.2.3 房产税、物业税
1.2.4 财产税、房地产税、物业税、房产税之间的关系
1.3 房产税的相关理论分析
1.3.1 房产税的特点
1.3.2 房产税征收依据
1.4 国内外研究综述
1.4.1 国外研究综述
1.4.2 国内研究现状
1.5 本文研究方法和框架结构
1.5.1 研究方法
1.5.2 框架结构
第2章 现阶段我国房产税制改革的背景分析
2.1 当前过热房地产市场带来的社会经济问题
2.1.1 贫富两级分化
2.1.2 商品房空置现象严重，空置率不断上升；开发商囤积土地，造成土地、房屋资源的浪费
2.1.3 商品房供应结构不合理
2.1.4 对实体经济造成冲击
2.2 我国房产税制的建设及其改革历程
2.2.1 我国房地产税制的现状
2.2.2 我国房产税制的建设
2.2.3 我国现行房产税制的弊端
2.2.4 我国房产税制改革历程
2.3 我国房产税改革的制度背景
2.3.1 土地批租制度与“分税制”财政改革
2.3.2 不动产产权制度
第3章 日、韩、印尼房产税制改革的经验
3.1 日本的不动产税制
3.2 韩国不动产税制
3.3 印尼的不动产税制
3.4 日、韩、印尼的房产税制改革的经验启示
第4章 现阶段改革我国房产税制的建议
4.1 房产税制改革应遵循的原则
4.1.1 税收公平原则
4.1.2 税收效率原则
4.1.3 税收财政原则
4.2 现阶段房产税制改革的目标
4.2.1 减少贫富差距，促进社会分配公平
4.2.2 优化房地产资源配置、促进房地产市场健康发展
4.3 现阶段房产税制要素改革的建议
4.3.1 征税范围
4.3.2 计税依据
4.3.3 税率
4.3.4 税种归宿
4.4 房产税制改革的长远规划
第5章 结束语
5.1 结论
5.2 可能的创新与不足
参考文献
攻读学位期间取得的科研成果
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]房产税的税则遵循与公平需求[J]. 邓春梅,肖智. 改革. 2010(12)
[2]关于物业税几个有争议问题的探讨[J]. 崔智敏. 中央财经大学学报. 2010(10)
[3]对我国房产税改革的思考[J]. 李静敏. 社会科学家. 2010(09)
[4]解决小产权房问题对策研究[J]. 王彦. 河北法学. 2010(09)
[5]房产税功能的拓展与重构[J]. 崔光营,杨洪涛. 涉外税务. 2010(08)
[6]论房产保有之税制改革——基于纳税人权利保护的视角[J]. 郭维真,刘剑文. 税务研究. 2010(08)
[7]推进房产税制改革的思考[J]. 杨卫华. 税务研究. 2010(08)
[8]我国开征物业税的产权制度障碍与改革建议[J]. 唐明. 涉外税务. 2010(07)
[9]探析房产税对房价调控的作用[J]. 李彬. 价格理论与实践. 2010(05)
[10]开征物业税对房产价格的影响探析[J]. 李晓峰. 经济经纬. 2010(03)
博士论文
[1]我国不动产课税制度研究[D]. 王宛岩.财政部财政科学研究所 2010
[2]中国土地资源税制优化研究[D]. 丁芸.中国地质大学（北京） 2008
硕士论文
[1]中国开征房地产保有税的可行性研究[D]. 任少华.山西财经大学 2010
[2]对我国开征物业税的可行性分析及政策建议[D]. 仝西刚.新疆财经大学 2008
本文编号：3436070
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