新形势下房地产企业面临的财务风险与内控防范对策

发布时间：2021-10-14 11:32

　　房地产业作为我国国民经济的重要支柱产业之一,具有体量大、涉及产业链条长等特点,对国民经济、信用体系、地方财政以及劳动就业等方面有巨大影响。近年来,在"房住不炒"总基调下,房地产调控政策趋严,银行、信托甚至海外发债等渠道均面临政策约束,金融机构不断收紧对房地产企业的信贷投放额度。除此之外,房地产企业自身还面临偿债压力大和财务管理成本大等问题。双重压力之下,对于这样一个资金密集型的行业而言,任何环节的纰漏,都可能导致企业资金链紧绷,甚至断裂。为应对新形势下的财务风险,本文认为,房地产企业唯有增强风险意识,加强内控管理,提升内控能力,才能最大限度的降低财务风险,确保企业持续良性发展。 

【文章来源】：中国总会计师. 2020,(04)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、房地产企业财务风险的主要类型
    （一）投资风险
    （二）筹资风险
    （三）资金回收及营运风险
二、房地产企业内控管理不足的表现
    （一）企业内控制度不完善，内控风险意识淡薄
    （二）企业投资决策存在盲目性，内控管理流于形式
    （三）企业资本结构不合理，资金使用缺乏计划性
    （四）企业缺乏系统的风险防控体系，企业内部控制环境弱
三、完善房地产企业财务风险管理和内部控制的措施
    （一）制定科学完善的内控制度，强化企业风险管理
    （二）建立有效的投资决策程序，强化过程控制和投后考核
    （三）保持合理的资本结构，促进资金的优化配置与利用
    （四）构建风险预警体系，优化企业内控环境


【参考文献】：
期刊论文
[1]浅谈房地产企业财务管理内控建设及风险规避[J]. 叶小铃.  财会学习. 2019(13)
[2]完善房地产企业财务风险内控制度措施的探究[J]. 钟桂明.  中外企业家. 2018(22)
[3]房地产企业的财务风险及内控防范[J]. 宋常青.  中国国际财经(中英文). 2017(07)



本文编号：3436076