创新城市房价的时空关联与影响因素研究——基于创新能力异质性的比较

发布时间：2024-07-11 04:32

　　在创新驱动发展战略以及大力建设创新城市的背景下,城市的创新能力受到社会各界的关注。创新能力接近的城市之间由于相似的经济环境、社会环境和创新环境,使得房价表现出显著的时空关联性,同时,创新能力不同的城市之间房价也表现出明显的分化。基于此,本文建立了创新城市房价影响因素体系,运用数理模型证明了具有相似创新能力城市之间的房价时空关联,通过构建城市房价非平衡面板时空自相关模型比较分析了具有异质创新能力的城市之间的房价时空关联与影响因素差异。研究有助于房地产市场主体从动态角度认识房价时空变化规律,为政府基于城市创新能力异质性制定差异化的房价调控政策提供理论支撑。本文的主要工作如下:(1)分析了城市创新因素、经济环境和社会环境对创新城市房价的影响机理,基于此构建了包含城市创新投入、创新产出、经济基本面和社会基础设施四大因素11个因子16个指标的创新城市房价影响因素体系。(2)根据供求理论建立了城市房价时空关联数理模型,证明了城市间房价的时空关联性。基于时空权重矩阵,建立了城市房价非平衡面板时空自相关计量模型,不仅考虑了历史竞争城市、同期竞争城市和潜在竞争城市对目标城市的影响,而且解决了各期样本城市...

【文章页数】：80 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
    1.1 研究背景、问题和意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究问题
        1.1.3 研究意义
    1.2 国内外文献综述
        1.2.1 房价关联性文献综述
        1.2.2 城市房价影响因素文献综述
        1.2.3 研究述评
    1.3 研究内容
    1.4 研究思路和方法
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究方法
    1.5 论文的创新点
第2章 概念界定与理论基础
    2.1 概念界定
        2.1.1 房价时空关联
        2.1.2 异质创新能力
    2.2 理论基础
        2.2.1 空间经济学理论
        2.2.2 区域増长极理论
        2.2.3 波纹理论
    2.3 本章小结
第3章 创新城市房价影响因素体系构建
    3.1 城市创新因素
        3.1.1 创新投入
        3.1.2 创新产出
    3.2 城市经济环境
    3.3 城市社会环境
    3.4 创新城市房价影响因素体系
    3.5 本章小结
第4章 创新城市房价时空关联机理分析与模型构建
    4.1 创新城市房价时空关联影响机理
    4.2 创新城市房价非平衡面板时空自相关模型的构建
        4.2.1 空间权重矩阵的构建
        4.2.2 时间权重矩阵的构建
        4.2.3 时空权重矩阵的形成
        4.2.4 非平衡面板时空自相关模型的简化
    4.3 本章小结
第5章 基于异质创新能力城市的房价实证分析
    5.1 异质创新能力城市的分类与样本选择
        5.1.1 熵值法
        5.1.2 城市样本选择
    5.2 指标选取、数据来源和实证结果
    5.3 异质创新能力城市房价时空关联比较分析
    5.4 异质创新能力城市房价影响因素差异分析
    5.5 本章小结
第6章 结论与展望
    6.1 结论
    6.2 展望
附录 中国地级以上城市实证样本名单
参考文献
致谢
攻读硕士学位期间的成果



本文编号：4005256