海南“候鸟式”旅游养老地产的开发研究

发布时间：2021-11-19 12:29

　　自从我国于1999年步入老龄化社会,人口老龄化凸显出老龄人口规模大、老龄化增速快、高龄化趋势明显的特点。截止2018年末,我国65岁及以上的老年人口已达到总人口的11.9%,已远远超过国际标准的7%;而且我国老龄人口正以年均3.3%的高增速增加,据世界卫生组织预测,未来我国的人口老龄化趋势将更加严重,到2050年时,我国超过60岁的老年人口数量将达到总人口的35%,从而跃居成为世界老龄化最严重的国家;此外我国的高龄化态势也很显著,据预测,到2050年,80岁以上老年人口（含80岁）将占60岁以上老年人口（含60岁）的22.36%。在我国人口老龄化日趋严峻的形势下,伴随着居民收入水平和生活质量的提高,老年人对养老的理念也已发生了潜移默化的转变,传统的居家养老、社区养老和机构养老已不能完全满足老年人所需,多样化的养老需求日益增长。面临我国人口老龄化的不断加剧,多样化养老需求的增加,如何更好的解决老年人的养老问题受到国家的高度重视,并上升成为国家战略。国家先后出台了一系列政策法规,强调要加快发展健康养老服务业,并结合养老服务业大力发展老年旅游业,不断提升养老服务品质和养老服务的产品供给,从而... 

【文章来源】：中国社会科学院大学北京市

【文章页数】：73 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
    第一节 研究背景及意义
        一、研究背景
        二、研究意义
    第二节 相关概念界定
        一、养老地产
        二、旅游地产
        三、旅游养老地产
        四、“候鸟式”旅游养老地产
        五、发展模式概念的界定
    第三节 国内外研究现状
        一、国外研究现状
        二、国内研究现状
        三、国内外研究述评
    第四节 研究内容、方法与创新
        一、研究内容
        二、研究方法
        三、研究创新
第二章 国内外养老地产开发运营分析与借鉴
    第一节 国外养老地产发展的分析与借鉴
        一、美国养老地产分析与借鉴
        二、日本养老地产分析与借鉴
    第二节 国内养老地产发展现状
        一、我国养老地产发展历程
        二、我国养老地产发展状况
第三章 海南“候鸟式”旅游养老地产发展概述
    第一节 海南省发展历程
        一、海南省房地产业发展历程
        二、海南省发展历程总结
    第二节 海南发展“候鸟式”旅游养老地产的基础条件
        一、自然环境
        二、旅游景观
        三、政策引导
        四、区域经济
        五、基础设施
        六、“候鸟式”旅游养老需求
    第三节 海南发展“候鸟式”旅游养老地产的必要性
        一、利于多元化养老产品的供给
        二、促进产业融合、转型升级,形成协同发展格局
        三、拉动经济增长,促进文化繁荣,利于社会发展
    第四节 海南“候鸟式”旅游养老地产的发展现状
        一、海南旅游养老的需求旺盛
        二、“候鸟式”旅游养老地产参与主体明显
        三、项目产品多数只流于养老概念
        四、旅游养老服务单一
    第五节 海南“候鸟式”旅游养老地产发展存在的问题
        一、产业相关政策不健全
        二、行业标准缺失,尚未实现有效监管
        三、配套服务不足,产业化程度有待提高
        四、医疗服务水平有待提高
        五、养老服务人才量少质低
第四章 海南“候鸟式”旅游养老地产案例分析与借鉴
    第一节 产品类型的分析
        一、嵌入式开发模式
        二、复合式开发模式
    第二节 项目运作环节视角下案例分析
    第三节 总结与借鉴
    第四节 海南“候鸟式”旅游养老地产发展模式的选择
        一、融资模式的选择
        二、开发模式的选择
        三、运营模式的选择
第五章 海南“候鸟式”旅游养老地产开发的风险分析及应对
    第一节 海南“候鸟式”旅游养老地产开发的外部环境分析
        一、政治环境分析
        二、经济环境分析
        三、社会文化分析
        四、技术环境分析
    第二节 海南“候鸟式”旅游养老地产开发的内部环境分析
        一、资源分析
        二、产品及服务分析
        三、医疗设施分析
    第三节 海南“候鸟式”旅游养老地产开发的SWOT分析
        一、优势分析
        二、劣势分析
        三、机遇分析
        四、面临的挑战
    第四节 海南“候鸟式”旅游养老地产开发风险的应对对策
        一、战略思路的选择
        二、各阶段战略的选择
第六章 海南“候鸟式”旅游养老地产开发的建议与对策
    第一节 政府层面的建议与对策
        一、降低“候鸟式”旅游养老地产开发运营成本
        二、完善“候鸟式”旅游养老地产开发运营保障政策
    第二节 企业层面的建议与对策
        一、打造品牌效益
        二、创新发展模式
        三、提高产品质量,建立产业联盟丰富服务供给
第七章 结论与展望
    第一节 总结
    第二节 研究展望
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]基于SEM的养老地产项目投资风险评价[J]. 郑生钦,司红运,贺庆.  土木工程与管理学报. 2016(02)
[2]中国养老地产发展模式与策略研究[J]. 黎俏.  北方经贸. 2016(02)
[3]美国养老产业模式探析[J]. 叶奕.  科技智囊. 2014(12)
[4]我国养老地产后期运营模式探索[J]. 张斌斌,周宇槟,汪瑜虹.  现代商贸工业. 2014(10)
[5]中国养老地产运营模式探索及建议[J]. 董伟源.  全国商情(理论研究). 2014(05)
[6]佛罗里达经验对海南“候鸟式”养老产业发展的启示[J]. 黎莉,陈棠,王珏.  科技和产业. 2014(02)
[7]我国旅游养老地产开发模式探讨[J]. 常鹏.  全国商情(理论研究). 2014(01)
[8]国外关于异地旅游养老问题研究综述[J]. 袁开国,刘莲,邓湘琳.  福建江夏学院学报. 2013(06)
[9]险资是养老产业天生的主力军[J]. 张树中.  中国房地产业. 2013(12)
[10]养老地产的盈利模式[J]. 邹毅,刘力.  沪港经济. 2013(12)

博士论文
[1]公共政策视角下的中国养老地产研究[D]. 聂建明.中国社会科学院研究生院 2014

硕士论文
[1]旅游地养老地产开发研究[D]. 张命军.华侨大学 2015
[2]可租赁候鸟式老年公寓设计研究[D]. 王姜彤.北京工业大学 2015
[3]城镇养老地产发展适宜性研究：基于长江中游城市群的综合评价[D]. 冯丽萍.华中师范大学 2015
[4]保险资金投资养老地产模式研究[D]. 吴凯军.重庆大学 2015
[5]我国养老地产发展问题研究[D]. 吴犁.湖南师范大学 2014
[6]旅游养老地产开发模式研究[D]. 郑梓岑.湖北大学 2014
[7]我国养老地产发展模式研究[D]. 姬鹏娇.山西财经大学 2014



本文编号：3505042