我国房地产上市公司财务危机预警研究

发布时间：2017-05-11 19:00

  本文关键词：我国房地产上市公司财务危机预警研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：作为我国经济的重要支撑点,房地产行业与众多行业都有紧密联系,房地产行业的发展影响到整个国民经济和社会的发展。据统计,2014年我国房地产行业产值占GDP的比重为6%,国家12万亿税收收入中,房地产业贡献了约1.65万亿,超过2013年纳税最多的商业行业而排在纳税榜首。然而在当前国家宏观调控下,房地产业的发展受到了很大的困难和阻力,如何提升自身经营管理水平和财务状况,应对国家的宏观调控,从而保持快速健康发展,避免企业陷入财务危机甚至破产境地,就成了摆在房地产企业面前急迫的现实问题。本文首先介绍了房地产业的基本特征及发展历程,阐述了房地产业财务风险的特点及其成因;其次,选取2014年沪深所有房地产板块上市公司作为研究对象,从短期偿债能力、长期偿债能力、营运能力、盈利能力、发展能力和公司治理能力6个方面选取23个财务指标和5个公司治理指标,通过对这些指标进行统计分析,提取出6个公因子进入Logistic回归模型的构建;最后,通过统计软件SPSS19.0建立了包含6个公因子的Logistic回归模型,并采用拟合度和2012年数据进行了检验,得出了在分割点为0.4时模型较高准确性的结论。本文特色:(1)将财务预警理论应用于房地产行业中,建立具有行业特色的财务预警模型;(2)构建Logistic回归模型时加入了公司治理指标,更加全面的反映了房地产行业财务危机的影响因素;(3)试错性地改变了0.5的传统分割点,得出在分割点为0.4时模型的准确率更高。
【关键词】：财务危机 预警 Logistic模型 房地产 上市公司
【学位授予单位】：中原工学院
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1.绪论8-10
• 1.1 研究背景和意义8-9
• 1.1.1 研究背景8
• 1.1.2 研究意义8-9
• 1.2 研究方法和研究内容9
• 1.2.1 研究方法9
• 1.2.2 研究内容9
• 1.3 本文特色9-10
• 2. 财务危机预警理论10-22
• 2.1 财务风险概念10
• 2.2 财务危机的含义10-12
• 2.3 财务危机预警理论阐述12-13
• 2.4 财务预警方法研究综述13-20
• 2.4.1 国外研究方法综述13-19
• 2.4.2 国内研究综述19-20
• 2.5 国内房地产上市公司财务预警研究综述20-22
• 3. 我国房地产行业现状及财务危机成因22-27
• 3.1 我国房地产行业特征22-23
• 3.2 我国房地产市场发展状况23-24
• 3.3 我国房地产公司财务风险成因24-27
• 4. 实证研究27-51
• 4.1 样本选取27-31
• 4.1.1 样本选取原则27-28
• 4.1.2 样本的选择与确定28-30
• 4.1.3 危机公司样本的选择30-31
• 4.2 指标及模型的选择31-41
• 4.2.1 指标选取的原则31
• 4.2.2 指标的选取31-33
• 4.2.3 变量的显著性检验33-41
• 4.3 因子分析法简介及应用41-45
• 4.3.1 因子分析方法简介41
• 4.3.2 因子分析方法的操作过程41-45
• 4.4 Logistic预测模型的构建与检验45-49
• 4.4.1 Logistic模型的介绍45-46
• 4.4.2 Logistic模型中临界值的选取和调整46-47
• 4.4.3 Logistic模型的构建47
• 4.4.4 模型的检验47-49
• 4.5 实证结论49-50
• 4.6 实证不足50-51
• 5. 建议和展望51-53
• 参考文献53-56
• 研究生期间发表的论文56-57
• 附表1 2012年数据的回判结果57-59
• 致谢59-60

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