旅游土地资产评估研究 ——以西岭雪山为例
发布时间：2022-01-11 04:12
伴随着我国经济的持续快速增长的良好形态和人民生活水平的不断提高,也将推动着旅游业作为一种“朝阳产业”的快速发展。旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之一,旅游业作为第三产业的重要组成部分,对经济的影响也越来越大。随着社会的发展,旅游业日益显示它在国民经济中的重要地位。与此同时也出现了许多问题,旅游研究成为了一种社会需要,学者们也从不同角度开始了对旅游业各种现象和问题的研究。其中旅游用地问题从20世纪30年代就开始引起了国内外学者的关注。但国内外有关旅游用地的研究成果并不多,且研究多以评价为主,研究方法是也多是定量研究为主。随着旅游业市场经济的发展,大量旅游用地或者具有旅游开发潜力的旅游用地的土地使用权的出让、转让等土地交易也随之而来,但旅游用地的是由于缺乏这方面的科学理论的指导,从而导致旅游用地的估价工作还存在着许多问题。忽略了旅游资源的特殊性,利用传统的土地评估技术方法,没有真正体现旅游用地的土地资产价值。因此,针对旅游用地的这方面问题,也为了旅游土地资源的合理利用、旅游资源的有效保护和旅游用地市场经济的健康有效发展。鉴于旅游用地评估理论和方法的缺乏,本文就此方面进行...
【文章来源】：西南财经大学四川省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：82 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1. 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 选题研究背景
1.1.2 研究的意义
1.2 研究内容与技术路线
1.2.1 研究内容
1.2.2 研究技术路线
1.2.3 研究方法
1.2.4 创新之处
2. 文献综述
2.1 相关概念和理论研究
2.1.1 旅游用地的概念分歧
2.1.2 土地、资产与土地资产
2.1.3 土地使用权
2.1.4 相关评估理论
2.2 旅游用地评价研究
2.3 有关旅游用地地价影响因素研究
2.4 有关旅游用地评估的方法和实践研究
2.5 文献综述小结
3. 旅游土地资产评估思路和方法
3.1 新概念的提出和意义
3.1.1 旅游土地概念的提出
3.1.2 旅游土地资产评估
3.1.3 旅游土地分离的现实意义
3.2 旅游土地资产价值影响因素分析
3.2.1 自然环境因素
3.2.2 社会经济环境因素
3.3 旅游土地资产评估
3.3.1 评估方法选择和基本思路
3.3.2 基准地价系数修正法评估过程
3.3.3 收益还原法的应用
4. 评估实例
4.1 评估对象概括
4.2 西岭雪山旅游土地资产评估
4.2.1 基准地价系数修正法评估过程
4.2.2 收益还原法评估
5 结论与建议
5.1 评估结果分析
5.2 评估方法的总结
5.3 结束语
参考文献
后记
致谢
在读期间科研成果目录
【参考文献】：
期刊论文
[1]结合层次分析法的模糊综合评判法在教学评价中的应用[J]. 李丽华,赵会娟,李素红. 河北科技师范学院学报. 2011(04)
[2]土地还原利率确定的方法初探——以湖南省永州市为例[J]. 殷意晗,刘刚,唐建平. 北京农业. 2010(03)
[3]旅游用地地价影响因素分析[J]. 刘宗奎,于礼,李振波. 经济视角(下). 2009(05)
[4]旅游用地研究进展[J]. 赵莹雪. 旅游论坛. 2008(04)
[5]论风景区旅游承载力的影响因子[J]. 任长琴. 现代商贸工业. 2008(06)
[6]旅游用地的初步研究[J]. 梁栋栋,陆林. 资源开发与市场. 2005(05)
[7]土地利用变化的旅游驱动力研究[J]. 左冰. 云南财贸学院学报. 2005(05)
[8]旅游风景区基准地价评估方法体系研究[J]. 欧阳安蛟,陈立定. 资源科学. 2005(03)
[9]特殊用地评估中的用途转换原理及其应用[J]. 赵松. 中国土地. 2005(01)
[10]旅游资源经营权价格评估指标及方法探讨[J]. 胡北明,雷蓉,董延安. 商业研究. 2004(18)
硕士论文
[1]旅游用地基准地价评估研究[D]. 赵宇宁.中国地质大学 2006
[2]不同类型旅游地的旅游用地研究[D]. 梁栋栋.安徽师范大学 2004
[3]旅游地评估研究——以东湖风景区为例[D]. 程绍文.华中师范大学 2001
本文编号：3582062
【文章来源】：西南财经大学四川省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：82 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1. 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 选题研究背景
1.1.2 研究的意义
1.2 研究内容与技术路线
1.2.1 研究内容
1.2.2 研究技术路线
1.2.3 研究方法
1.2.4 创新之处
2. 文献综述
2.1 相关概念和理论研究
2.1.1 旅游用地的概念分歧
2.1.2 土地、资产与土地资产
2.1.3 土地使用权
2.1.4 相关评估理论
2.2 旅游用地评价研究
2.3 有关旅游用地地价影响因素研究
2.4 有关旅游用地评估的方法和实践研究
2.5 文献综述小结
3. 旅游土地资产评估思路和方法
3.1 新概念的提出和意义
3.1.1 旅游土地概念的提出
3.1.2 旅游土地资产评估
3.1.3 旅游土地分离的现实意义
3.2 旅游土地资产价值影响因素分析
3.2.1 自然环境因素
3.2.2 社会经济环境因素
3.3 旅游土地资产评估
3.3.1 评估方法选择和基本思路
3.3.2 基准地价系数修正法评估过程
3.3.3 收益还原法的应用
4. 评估实例
4.1 评估对象概括
4.2 西岭雪山旅游土地资产评估
4.2.1 基准地价系数修正法评估过程
4.2.2 收益还原法评估
5 结论与建议
5.1 评估结果分析
5.2 评估方法的总结
5.3 结束语
参考文献
后记
致谢
在读期间科研成果目录
【参考文献】：
期刊论文
[1]结合层次分析法的模糊综合评判法在教学评价中的应用[J]. 李丽华,赵会娟,李素红. 河北科技师范学院学报. 2011(04)
[2]土地还原利率确定的方法初探——以湖南省永州市为例[J]. 殷意晗,刘刚,唐建平. 北京农业. 2010(03)
[3]旅游用地地价影响因素分析[J]. 刘宗奎,于礼,李振波. 经济视角(下). 2009(05)
[4]旅游用地研究进展[J]. 赵莹雪. 旅游论坛. 2008(04)
[5]论风景区旅游承载力的影响因子[J]. 任长琴. 现代商贸工业. 2008(06)
[6]旅游用地的初步研究[J]. 梁栋栋,陆林. 资源开发与市场. 2005(05)
[7]土地利用变化的旅游驱动力研究[J]. 左冰. 云南财贸学院学报. 2005(05)
[8]旅游风景区基准地价评估方法体系研究[J]. 欧阳安蛟,陈立定. 资源科学. 2005(03)
[9]特殊用地评估中的用途转换原理及其应用[J]. 赵松. 中国土地. 2005(01)
[10]旅游资源经营权价格评估指标及方法探讨[J]. 胡北明,雷蓉,董延安. 商业研究. 2004(18)
硕士论文
[1]旅游用地基准地价评估研究[D]. 赵宇宁.中国地质大学 2006
[2]不同类型旅游地的旅游用地研究[D]. 梁栋栋.安徽师范大学 2004
[3]旅游地评估研究——以东湖风景区为例[D]. 程绍文.华中师范大学 2001
本文编号：3582062
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