论银行法对我国房地产市场的调控和影响

发布时间：2022-02-22 23:09

　　自我国国民经济十一五以来,房地产经济已成为我国市场经济中新兴的重要支柱产业,对国家国民经济和宏观调控起着十分重要的作用,成为了国民经济发展的晴雨表。确保平稳有序地调控和促进房地产市场持续健康稳定发展,不仅有利于我国国民经济的快速增长,而且有利于满足广大居民的住房消费需求,更有利于我国尽快实现小康社会的宏伟目标。近几年来,随着国家产业政策的调整,我国一、二线城市的急剧扩张以及城镇化建设的步伐加快,我国房地产市场出现了持续升温的井喷现象,拉动国民经济的快速增长,成为了我国GDP增长的重要动力。但是,我国房地产市场呈现出明显的不平衡状态,国家干预房地产市场的宏观调控措施乏力,房地产市场管理措施明显滞后,局部的供需矛盾日益突出,房地产价格以非正常规律上涨,引起全社会的关注,成为了社会焦点问题。国务院基于国情需要,连续出台了一系列调控政策,遏制房价非正常上涨和减少房地产经济泡沫。在本文中,作者介绍了我国银行法调控房地产市场的现状,并对其中出现的问题进行了分析。结合美国银行法调控房地产市场的经验教训,提出了提高银行法调控房地产市场有效性的一些策略。 

【文章来源】：湘潭大学湖南省

【文章页数】：28 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 导论
    1.1 选题缘由及研究意义
    1.2 国内外研究动态和方法
    1.3 研究的理论目标和结构安排
第2章 我国银行法调控房地产市场的现状与问题
    2.1 现阶段银行法调控房地产市场的现状
        2.1.1 我国房地产市场发展不够平衡
        2.1.2 我国房地产市场银行贷款结构发生变化
        2.1.3 金融行业在房地产市场中竞争激烈
        2.1.4 我国目前在房地产市场投入资金过多，占用比例过大
        2.1.5 房地产市场开发成本不断上升
    2.2 现阶段我国银行法调控房地产市场存在的问题及原因分析
        2.2.1 银行贷款投放结构不够完善
        2.2.2 房地产市场调控贷款额度较低
        2.2.3 银行利率与货币调控手段相互缺位，突现矛盾
        2.2.4 调控房地产市场抵押形式单一
        2.2.5 调控政策的多变性，影响了房地产市场的健康发展
第3章 美国银行法调控房地产市场的经验教训
    3.1 美国金融政策调控房地产市场表现和作用
    3.2 美国次贷危机对房地产市场的影响和教训
第4章 提高银行法调控房地产市场有效性的策略思考
    4.1 构建房地产信贷风险的预警机制
        4.1.1 建立信息公开制度
        4.1.2 对信用信息等级建立统一的评估标准
    4.2 建立多渠道融资体系，严格银行监督管理机制
        4.2.1 完善配套的法律法规
        4.2.2 理顺银企关系，改革金融体制
    4.3 加强商业银行在房地产市场贷款的风险控制管理
        4.3.1 严格控制贷前风险审查和管理
        4.3.2 强化贷后跟踪服务和风险管理
        4.3.3 及时处理房地产市场中问题信贷，防止和避免发生金融风险损失
    4.4 加强房地产信贷风险的监管
        4.4.1 规范监管法规
        4.4.2 明确监管机构
结论
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
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[2]中外消费信用的比较以及对中国的启示[J]. 唐勤伟.  现代商业. 2008(12)
[3]美国次贷危机对我国个人住房信贷的警示[J]. 范红雷.  财经科学. 2008(04)
[4]从美国次贷危机看我国商业银行房贷风险管理[J]. 卜壮志.  经济纵横. 2007(19)
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[6]试论房地产市场中的政府管理越位和缺位[J]. 刘长发.  攀登. 2007(02)
[7]易宪容:房地产宏观调控重点仍应落在银行信贷上[J].   中国房地信息. 2006(12)
[8]关于提高房地产市场宏观调控水平的思考[J]. 郭先登.  河北学刊. 2006(06)
[9]加强土地调控的理论依据及现阶段政策目标[J]. 裴长洪,彭磊.  中国土地. 2006(10)
[10]逐步完善我国房地产业宏观调控体系[J]. 吴建华.  宏观经济管理. 2006(10)



本文编号：3640369