农村征地拆迁中存在的问题及对策研究

发布时间：2022-07-22 15:45

　　自上个世纪末以来，随着我国工业化、城镇化进程的加快，土地需求日趋强烈，而城镇的土地供应却日显疲软。于是，以“推土机”为标志的征地拆迁加快了其蔓延至农村的速度。许多农户因此而失去赖以生存土地、房屋，成为被拆迁农户，成为中国社会一个在不断壮大的新群体---失地农民。按常理来说，农村征地拆迁本是一件有利于我国城镇化发展和提高当地农民生活水平的事情，但是由于当前我国征地拆迁中存在一些问题，致使许多失地农民心有不满，存在后顾之忧，征地拆迁工作也常常因此而出现停滞现象，这显然不符合社会主义和谐社会建设要求。本文首先介绍了农村征地拆迁的相关理论，然后通过整理收集的资料和走访调查深入探析了当前我国农村征地拆迁中的存在问题及其原因，问题包括失地农民的社会保障低，政府滥用“土地征用权”，中介结构屡现不实估价结果，不顾保护生态保护和文物建筑，原因包括土地管理城乡二元制的内在矛盾，补偿标准不合理、安置迟缓，城乡规划缺乏前瞻性和科学性，缺乏比较全面的严惩措施四点。接着论文借鉴了澳大利亚、新加坡、波兰三个国家的征地拆迁工作中的先进经验，并接着提出了一些缓解征地拆迁当中的对策，即走和谐征地拆迁之路，具体来说包括不断... 

【文章页数】：48 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
插图索引
第1章 绪论
    1.1 选题背景及意义
    1.2 国内外文献综述
        1.2.1 国内文献综述
        1.2.2 国外文献综述
    1.3 研究内容和研究方法
第2章 农村征地拆迁的相关理论分析
    2.1 征地拆迁的概述
        2.1.1 征地拆迁的定义与特征
        2.1.2 征地拆迁关系人
    2.2 征地拆迁与城市房屋拆迁的区别
    2.3 征地拆迁的理论依据
        2.3.1 利益博弈论
        2.3.2 公共选择理论
        2.3.3 土地可持续利用理论
        2.3.4 城乡规划理论
第3章 当前我国农村征地拆迁中的问题表现及成因探析
    3.1 当前我国农村征地拆迁中的问题表现
        3.1.1 失地农民权益缺少长效保障机制
        3.1.2 在征地拆迁中公共权力被滥用
        3.1.3 被征土地与拆迁前房屋的评估价值与市场价值不一致
        3.1.4 被征地拆迁区域的生态环境和文物建筑被严重破坏
    3.2 当前我国农村征地拆迁中存在问题的成因探析
        3.2.1 土地管理城乡二元体制存在局限
        3.2.2 补偿安置标准不合理
        3.2.3 城乡规划缺乏前瞻性和科学性
        3.2.4 对违法征地拆迁行为惩罚力度不够
第4章 国外征地拆迁的分析及其经验借鉴
    4.1 澳大利亚的土地征用和补偿及其借鉴分析
        4.1.1 土地征用的基本流程
        4.1.2 土地补偿价格的确定
        4.1.3 对我国征地拆迁的借鉴
    4.2 新加坡的土地政策分析及启示
    4.3 波兰的征地拆迁法律分析及借鉴
第5章 缓解农村征地拆迁中存在问题的对策研究——以“望城模式”为例
    5.1 不断创新和完善各种相关制度
        5.1.1 实施土地管理城乡一元体制
        5.1.2 完善失地农民社会保障制度
    5.2 探索多种利益共享的补偿方式
        5.2.1 合理提高补偿标准
        5.2.2 探索多种补偿方式
    5.3 加强对农村征地拆迁工作的监督
        5.3.1 加强公众对权力的直接监督
        5.3.2 扩大舆论对征地拆迁工作的影响力
    5.4 规范房地产估价行业和严惩腐败
    5.5 改善被征地拆迁区域的居住环境
结论
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]权利与权力的博弈——“暴力拆迁”之法经济学思考[J]. 吴亚辉,凌云.  中南大学学报(社会科学版). 2010(06)
[2]城市化进程中的征地补偿探索[J]. 陈敏.  现代物业(中旬刊). 2010(11)
[3]农村集体土地征地拆迁难的原因分析[J]. 田平,陈蒙启,王金赤,周波.  十堰职业技术学院学报. 2007(06)
[4]论土地发展权及其对我国土地征收制度的创新[J]. 王海鸿,杜茎深.  中州学刊. 2007(05)
[5]国外征地制度的发展趋势及其对我国的启示和借鉴[J]. 邹卫中.  成都理工大学学报(社会科学版). 2006(01)
[6]农地征用制度分析及改革思考[J]. 万能.  开发研究. 2005(05)
[7]社会弱势群体法律保护问题论纲[J]. 冯彦君.  当代法学. 2005(04)
[8]“公正补偿”与征收权的宪法限制[J]. 张千帆.  法学研究. 2005(02)
[9]土地征用补偿制度的国际比较及对我国的借鉴[J]. 陈和午.  调研世界. 2004(06)
[10]世界主要国家的土地征用补偿原则[J]. 刘丽,王正立.  国土资源情报. 2004(01)



本文编号：3664891