天津东丽湖房地产开发项目风险分析与控制研究
发布时间：2022-08-11 14:40
经过二十多年发展,房地产业逐渐成为我国国民经济的基础性、先导性产业,成为促进我国国民经济发展的重要推动力量。同时,因为房地产开发项目投资量大、周期长,在整个实施过程中遇到的风险因素复杂多样,研究房地产开发项目风险识别方法、开展风险防范对策的研究具有重要的现实意义。本文首先阐述了国际及国内对房地产开发项目风险管理的研究现状,简要分析了项目、项目风险、项目风险管理以及房地产开发项目风险的概念、特征及相关理论;其次具体进行了天津东丽湖房地产开发项目的环境分析、天津市房地产市场供求分析以及东丽湖房地产开发项目的定位及其优势劣势分析;然后在详细分析了东丽湖房地产开发项目风险因素的基础上,建立了风险识别模型,并运用该模型从外部环境因素、内部制约因素和开发过程因素三个方面对东丽湖项目投资风险进行全面识别,确定了项目的投资风险清单,并对各类风险采用专家调查法进行了定性分析;接下来采用盈亏平衡分析、敏感性分析及模糊数学理论与层次分析法相结合的综合分析方法,对东丽湖房地产开发项目识别出的风险因素进行定量分析;最后依据东丽湖房地产开发项目风险分析的结果,提出了可供该项目选择的风险控制策略和方法。
【文章页数】：82 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
提要
第1章 绪论
1.1 选题背景及研究意义
1.1.1 选题背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外相关研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.3 公司与项目简介
1.3.1 公司简介
1.3.2 项目简介
1.4 论文结构框架与主要内容
1.4.1 结构框架
1.4.2 主要内容
第2章 相关研究的理论基础
2.1 项目及项目风险
2.1.1 项目与风险
2.1.2 项目风险
2.2 项目风险管理
2.2.1 项目风险识别
2.2.2 项目风险分析
2.3 房地产开发项目风险
2.3.1 房地产开发项目风险的分类
2.3.2 房地产开发项目风险的特征
第3章 东丽湖项目的风险分析基础
3.1 东丽湖项目环境分析
3.1.1 宏观投资环境总体分析
3.1.2 东丽湖微观投资环境分析
3.2 天津市房地产市场供求分析
3.2.1 市场需求分析
3.2.2 市场供给分析
3.3 东丽湖项目定位及优劣分析
3.3.1 项目定位
3.3.2 项目优势分析
3.3.3 项目劣势分析
第4章 东丽湖项目的风险识别与定性分析
4.1 房地产开发项目风险识别依据
4.2 项目风险识别步骤与结果
4.2.1 项目风险识别
4.2.2 项目风险因素识别
4.3 项目风险的定性分析方法与步骤
4.4 项目风险的定性分析结果
第5章 东丽湖项目的风险定量分析
5.1 项目风险定量分析方法选择
5.2 项目风险定量分析的步骤
5.2.1 东丽湖房地产开发项目基础数据估算
5.2.2 资金筹措与使用计划
5.2.3 财务分析
5.2.4 盈亏平衡分析
5.2.5 敏感性分析
5.2.6 模糊综合分析法
5.3 项目风险定量分析的结果
第6章 东丽湖项目的风险控制对策
6.1 东丽湖项目的风险控制方法
6.1.1 制定风险控制对策的原则
6.1.2 制定风险对策的方法
6.2 东丽湖项目的风险控制对策
第7章 全文总结与展望
7.1 全文总结
7.2 展望
参考文献
致谢
摘要
ABSTRACT
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产项目风险管理组织结构研究[J]. 张贤哲. 武汉化工学院学报. 2006(04)
[2]房地产项目风险模糊综合评估研究[J]. 李红,张小芳. 西安文理学院学报(社会科学版). 2006(02)
[3]房地产风险投资的多目标决策分析和应用[J]. 王广月,陈继光,付志前. 数学的实践与认识. 2003(05)
硕士论文
[1]房地产项目前期风险测评研究[D]. 陈斌.西南交通大学 2010
[2]房地产开发宏观、微观风险控制策略研究[D]. 黄善富.上海交通大学 2010
[3]北京碧盛花园项目投资风险管理研究[D]. 孟凡.中国海洋大学 2009
[4]济南漱玉花园工程项目风险分析与控制研究[D]. 杨秀芝.中国海洋大学 2009
[5]旭日广场开发项目风险管理研究[D]. 张辉.中国海洋大学 2008
[6]房地产开发项目风险管理研究与应用[D]. 沈亮.北京邮电大学 2007
[7]贝叶斯决策理论在房地产开发项目风险决策中应用和局限性分析研究[D]. 王青荣.重庆大学 2007
[8]基于流程的房地产开发项目全面风险管理研究[D]. 闫溦.东北农业大学 2007
[9]郑州T房地产项目开发前期风险管理研究[D]. 杨国庆.华北电力大学（北京） 2007
[10]房地产投资风险分析与评价方法探讨[D]. 刘立霞.山东大学 2006
本文编号：3674847
【文章页数】：82 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
提要
第1章 绪论
1.1 选题背景及研究意义
1.1.1 选题背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外相关研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.3 公司与项目简介
1.3.1 公司简介
1.3.2 项目简介
1.4 论文结构框架与主要内容
1.4.1 结构框架
1.4.2 主要内容
第2章 相关研究的理论基础
2.1 项目及项目风险
2.1.1 项目与风险
2.1.2 项目风险
2.2 项目风险管理
2.2.1 项目风险识别
2.2.2 项目风险分析
2.3 房地产开发项目风险
2.3.1 房地产开发项目风险的分类
2.3.2 房地产开发项目风险的特征
第3章 东丽湖项目的风险分析基础
3.1 东丽湖项目环境分析
3.1.1 宏观投资环境总体分析
3.1.2 东丽湖微观投资环境分析
3.2 天津市房地产市场供求分析
3.2.1 市场需求分析
3.2.2 市场供给分析
3.3 东丽湖项目定位及优劣分析
3.3.1 项目定位
3.3.2 项目优势分析
3.3.3 项目劣势分析
第4章 东丽湖项目的风险识别与定性分析
4.1 房地产开发项目风险识别依据
4.2 项目风险识别步骤与结果
4.2.1 项目风险识别
4.2.2 项目风险因素识别
4.3 项目风险的定性分析方法与步骤
4.4 项目风险的定性分析结果
第5章 东丽湖项目的风险定量分析
5.1 项目风险定量分析方法选择
5.2 项目风险定量分析的步骤
5.2.1 东丽湖房地产开发项目基础数据估算
5.2.2 资金筹措与使用计划
5.2.3 财务分析
5.2.4 盈亏平衡分析
5.2.5 敏感性分析
5.2.6 模糊综合分析法
5.3 项目风险定量分析的结果
第6章 东丽湖项目的风险控制对策
6.1 东丽湖项目的风险控制方法
6.1.1 制定风险控制对策的原则
6.1.2 制定风险对策的方法
6.2 东丽湖项目的风险控制对策
第7章 全文总结与展望
7.1 全文总结
7.2 展望
参考文献
致谢
摘要
ABSTRACT
【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产项目风险管理组织结构研究[J]. 张贤哲. 武汉化工学院学报. 2006(04)
[2]房地产项目风险模糊综合评估研究[J]. 李红,张小芳. 西安文理学院学报(社会科学版). 2006(02)
[3]房地产风险投资的多目标决策分析和应用[J]. 王广月,陈继光,付志前. 数学的实践与认识. 2003(05)
硕士论文
[1]房地产项目前期风险测评研究[D]. 陈斌.西南交通大学 2010
[2]房地产开发宏观、微观风险控制策略研究[D]. 黄善富.上海交通大学 2010
[3]北京碧盛花园项目投资风险管理研究[D]. 孟凡.中国海洋大学 2009
[4]济南漱玉花园工程项目风险分析与控制研究[D]. 杨秀芝.中国海洋大学 2009
[5]旭日广场开发项目风险管理研究[D]. 张辉.中国海洋大学 2008
[6]房地产开发项目风险管理研究与应用[D]. 沈亮.北京邮电大学 2007
[7]贝叶斯决策理论在房地产开发项目风险决策中应用和局限性分析研究[D]. 王青荣.重庆大学 2007
[8]基于流程的房地产开发项目全面风险管理研究[D]. 闫溦.东北农业大学 2007
[9]郑州T房地产项目开发前期风险管理研究[D]. 杨国庆.华北电力大学（北京） 2007
[10]房地产投资风险分析与评价方法探讨[D]. 刘立霞.山东大学 2006
本文编号：3674847
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