广州“华南板块”典型住区公建配套设施比较研究

发布时间：2022-12-03 23:12

　　居住区中的公建配套设施是居住区中一个不可缺少的重要组成部分,它是居民日常生活重要的基础设施和物质载体。近年来,随着广州住宅郊区化发展进程的加快,城市郊区居住区也飞快发展起来,比较突出的就是广州“华南板块”大型住区的形成,随之的公建配套设施建设出现了诸多问题:如何在大型住区的发展过程中组织好公建配套设施的建设,以满足居民生活日趋高质化与多元化的需求,不仅是摆在城市规划管理部门面前的一项重要任务,也是房地产开发商在市场定位决策时所关注的重要内容。 本文选定广州“华南板块”大型住区的公建配套设施进行研究。结合目前市场经济形势和规划政策,以华南碧桂园、广州奥林匹克花园、广州雅居乐、祈福新邨、星河湾五个典型住区的配套设施来分析。通过对广州“华南板块”大型住区的公建配套设施比较研究,归纳分析影响该大型住区公建配套设施建设的主要因素,以及与中心区公建配套设施建设的差异性。在此基础上,结合实地调研,对教育设施、医疗卫生设施、商业服务设施、文化体育设施、市政公用设施等进行详细的比较研究,综合分析目前广州“华南板块”大型住区公建配套设施存在的问题及其成因,剖析该大型住区公建配套设施的需求状况与发展... 

【文章页数】：86 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 研究的背景
    1.2 研究目的和意义
    1.3 相关的基本概念
    1.4 研究内容和方法
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究方法
第二章 居住区公建配套设施理论综述
    2.1 国外相关理论概述
        2.1.1 居住区公共服务设施理论的早期阶段
        2.1.2 居住区公共服务设施理论的发展阶段
        2.1.3 居住区公共服务设施理论的形成阶段
        2.1.4 居住区公共服务设施理论的新发展
    2.2 国内相关研究综述
    2.3 国内公建配套设施发展历程
        2.3.1 40 年代末～50 年代中后期：过渡改善期
        2.3.2 50 年代末～70 年代初期：波折调整期
        2.3.3 70 年代中～90 年代中后期：恢复发展期
        2.3.4 90 年代中后期至今：市场主导期
    2.4 本章小结
第三章 广州“华南板块”典型住区公建配套设施现状问题
    3.1 广州“华南板块”大型住区发展概述
        3.1.1 广州房地产开发的基本历程回顾
        3.1.2 广州“华南板块”房地产市场的发展
        3.1.3 广州“华南板块”大型住区形成的因素
        3.1.4 广州“华南板块”大型住区的形成
    3.2 广州“华南板块”典型住区公建配套设施现状问题
        3.2.1 广州“华南板块”典型住区基本概况
        3.2.2 广州“华南板块”典型住区公建配套设施存在问题
    3.3 本章小结
第四章 广州“华南板块”典型住区公建配套设施比较分析
    4.1 公建配套设施指标比较分析
    4.2 公建配套设施布局模式比较分析
        4.2.1 集中与分散布置
        4.2.2 外向与内向布置
    4.3 公建配套设施建设方式比较分析
        4.3.1 重营利性的公建配套设施建设
        4.3.2 部分公建配套设施私有化
        4.3.3 公建配套设施建设各自为政
    4.4 公建配套设施管理比较分析
        4.4.1 前期管理存在缺陷
        4.4.2 后续管理未引起重视
    4.5 本章小结
第五章 广州“华南板块”大型住区公建配套设施影响因素及发展趋势
    5.1 公建配套设施建设主要影响因素
        5.1.1 人口结构的变化
        5.1.2 生活方式的转变
        5.1.3 收入的差异
        5.1.4 文化的差异
        5.1.5 网络化的介入
    5.2 公建配套设施建设发展趋势分析
    5.3 公建配套设施总体发展趋势
    5.4 本章小结
第六章 广州“华南板块”大型住区公建配套设施实施建议
    6.1 国外经验的借鉴
        6.1.1 新加坡组屋公共设施配套建设
        6.1.2 日本千叶县海滨幕张居住区建设
    6.2 公建配套设施规划建议
        6.2.1 开发商要建立敏锐的市场觉悟
        6.2.2 合理控制公建配套设施指标
        6.2.3 选择有效的公建配套设施布局方式
    6.3 公建配套设施建设方式建议
        6.3.1 合理划分公建配套设施的权属性质
        6.3.2 分清公建配套设施的建设主体
        6.3.3 明确土地的获取方式
        6.3.4 合理统筹项目资金
    6.4 公建配套设施管理建议
        6.4.1 适时更新规划管理思路
        6.4.2 实行灵活的公建配套设施控制方法
        6.4.3 建立完善的管理体制
        6.4.4 实现民主化的管理方法
    6.5 本章小结
结语
参考文献
附录
攻读硕士学位期间取得的研究成果
致谢
附件


【参考文献】：
期刊论文
[1]居住区公共服务设施配套标准新思考——以《重庆市居住区公共服务设施配套标准》制订工作为例[J]. 胡纹,王玲玲.  重庆建筑. 2007(04)
[2]《城市居住区规划设计规范》实施中若干问题的思考[J]. 李旭光.  世界标准化与质量管理. 2005(07)
[3]广州城郊大型住区的形成及其影响[J]. 刘华钢.  城市规划汇刊. 2003(05)
[4]居住区公共服务设施配建指标体系研究[J]. 赵民,林华.  城市规划. 2002(12)
[5]论市场经济下居住区公共服务设施的建设方式[J]. 杨震,赵民.  城市规划. 2002(05)
[6]居住小区公共服务设施的发展趋势及其对策[J]. 黄 怡.  规划师. 2002(03)
[7]居住区规划设计中配套公共服务设施的思考[J]. 苏乾.  住宅科技. 2002(03)
[8]广州市住宅郊区化发展研究[J]. 华而实.  广东工业大学学报(社会科学版). 2001(01)
[9]论居住区相关设施配置指导体系的改革[J]. 陈燕萍.  建筑学报. 2000(04)
[10]优化城市居住小区规划结构的基本框架[J]. 周俭,张恺.  城市规划汇刊. 1999(06)



本文编号：3707165