房地产行业成本核算问题浅析

发布时间：2023-05-18 22:29

　　房地产行业开发周期长、资金投入大、成本构成项目较多,相应的风险也高于其他行业。因此,确定正确的成本核算对象和选择合理的成本归集分配方法在房地产企业财务管理工作中尤为重要。房地产企业成本核算的准确性和及时性,对产品定价、税务筹划、利润指标的实现起着关键作用。本文从成本核算的重要性出发,探讨了房地产企业项目成本核算对象及成本的归集分配方式,分析了成本核算过程中存在的问题,并给出了改进方向,以期能对房地产行业成本核算方法进行梳理,提高行业成本核算水平。

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【文章目录】：
一、房地产行业加强成本核算的重要性
二、房地产行业成本核算过程
    （一）房地产企业成本核算对象的确定
    （二）房地产企业成本核算项目的分类
        1. 土地征用及拆迁补偿费。
        2. 前期工程费。
        3. 建筑安装工程费。
        4. 基础设施费。
        5. 公共配套设施费。
        6. 开发间接费。
三、房地产开发企业成本核算存在的问题
    （一）开发成本核算对象确定不合理
    （二）成本核算的归集与分配随意
    （三）开发项目核算利润不够准确
四、房地产行业成本核算的改进方向
    （一）明确成本核算对象
    （二）注意合理分配成本
    （三）合理预计完工进度结算成本
    （四）制定全面的成本核算制度，不断提高专业能力
五、结语



本文编号：3819121