论我国物业税的功能定位及税制选择

发布时间：2024-04-02 05:41

　　物业税是以处于保有阶段的物业为征收对象,按照物业的评估价值向所有人或使用人征收的一种税。目前很多发达国家已经实行了这种税收制度。随着我国房地产行业的迅猛发展,现存的房地产税制已不能满足其发展的需求。党的十六届三中全会中通过的《完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》以及“十一五”规划和2020年远景目标中都明确提出了：“分步实施税收制度改革,按照宽税基、少税种、低税率的原则,稳步推进税收改革。实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一、规范的物业税,相应取消有关收费。”由此,物业税的开征也提上了议事议程。首先,物业税的开征可以使国家和地方的财政收入得到增加,可以使国家进行基础设施建设的实力得到提高,使税收可以更有效地“取之于民,用之于民”。其次,物业税的开征可以有效的缩小贫富差距,在一定程度上,达到社会的公平,维持社会的稳定。最后,物业税的征收可以在一定程度上抑制居高不下的房价,有效调节房地产市场,可以使公民“贫者有房住、富者不寄生”,有利于实现个人的价值。针对我国目前房地产税制的现状和房地产市场的现状,我国现阶段开征物业税应将其定位为作为房地产市场需求的调节工具,具体通过一系列...

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【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
0 导论
    0.1 选题意义
    0.2 研究现状
    0.3 研究方法与论文结构
    0.4 论文的创新与不足
1 物业税的特征及相关学说
    1.1 物业税的概念及特征
    1.2 开征物业税的相关学说
2 物业税的作用及功能分析
    2.1 物业税的作用
    2.2 对物业税的功能定位
3 各国(地区)物业税税制构建概况及对我国构建物业税的启示
    3.1 各国(地区)物业税税制构建概况
    3.2 借鉴国际经验对我国开征物业税的启示
4 我国物业税的税制选择
    4.1 物业税改革面临的难题
    4.2 物业税税制设计应注意的问题
    4.3 物业税具体税制设计
    4.4 物业税税制构建的配套措施
5 结语
参考文献
个人简介
致谢



本文编号：3945904