中国房地产价格上涨的广义财富效应研究

发布时间：2024-05-18 08:31

　　我国房地产市场自1998年市场化改革以来,进入了突飞猛进的高速发展通道,房地产价格持续上涨成为社会各界广泛关注的热点和焦点问题。然而,房地产价格上涨引起房地产财富存量的迅速增加,是如何影响消费和投资,进而影响宏观经济,其作用机制并没有被系统梳理,其影响程度和大小并没有一致的、公认的结论。 本文以我国房地产价格上涨的广义财富效应为研究主题。为了使研究更深入、系统,首先对房地产财富效应概念进行了丰富和深化,拓展到更广义的层面。以宏观经济学、货币银行学、金融经济学理论为基础,结合行为科学、心理学的相关理论,通过理论建模、计量分析、统计分析、以及对比分析等方法,试图探讨解决以下问题:我国房地产市场化改革近十年来,伴随着房地产价格的高速增长,房地产财富存量的增加,在微观层面上对居民消费和企业投资产生了何种影响?进而对宏观层面的金融稳定和物价稳定产生了怎样的冲击?房地产财富差距是否拉大了居民收入差距?我国政策当局应该如何有效利用和解读房地产价格信息等。 本文的主要工作和研究结论如下: 作为研究起点和后继章节的基础,首先对我国现阶段房地产价格上涨的“非理性繁荣”特性进行实证检验和判断。利用非平稳面板...

【文章页数】：184 页

【学位级别】：博士

【部分图文】：

图1-1论文研究框架

图1-1论文研究框架Figure1-1Frameworkofthedissertation第三章探讨房地产价格的狭义财富效应，当房地产价格上涨时，房地产财富存量增加，对居民消费产生的影响。在对房地产财富对居民消费影响的作用机理理论分析的基础上，分别利用宏观和微观数....

图2-9土地市场与房地产市场关系

图2-9土地市场与房地产市场关系Figure2-9Therelationshipbetweenlandmarketandrealestatemarket房价与地价的联动关系，Denise&William(2002)提出的四象限市场的经典了土地市场的供....

图4-3洛伦兹曲线示意图

到的收入百分比。将这样的人口累计百分比和收入累计百分比的对应关系描绘在图形上，即得到洛伦兹曲线。洛伦兹曲线的弯曲程度有重要意义。一般来讲，它反映了收入分配的不平等程度，弯曲程度越大，收入分配越不平等，反之亦然。如图4-3所示，将洛伦兹曲线与45度线之间的部分A叫做“不平等面积”，....

图5-1房地产价格波动的广义财富效应及其影响

上海交通大学博士学位论文第五章房地产价格的广义财富效应：房价、房地产消费与投资从微观层面来看，房地产既是家庭财富的重要组成部分，也是企业资产的重要组成部分，房地产价格的波动不仅通过狭义财富效应影响居民消费，而且通过托宾Q效应、资产负债表负效应和预期效应等更广义的财富效应渠道....

本文编号：3976710