我国经济适用房住区规划设计研究初探

发布时间：2024-05-26 21:39

　　住房是居民生活的基本消费资料,是人们的立足之地、栖身之所,是人类生存、发展和享受所必需的基本要素之一。人人都应该享有适当的住宅。任何一个国家的住宅发展状况和人民的居住水平,都与该国社会经济发展的特定阶段相联系。我国住房制度也经历了长达30年的不断探索过程,如今,我国已经建立了适应社会主义市场经济和我国国情的住房供应体系。其中,经济适用房就是我国保障性住房政策之一,从1995年的安居工程到如今遍地开花的经济适用房建设,我国住房市场正式进入保障化阶段,旨在解决大多数中低收入家庭的住房问题。 经济适用房作为我国住房供应新体系的重要组成部分,主要是通过国家福利政策倾斜来扩大住房供给,以解决中低收入家庭的住房问题。但是,全国各地雨后春笋般的经济适用房建设已经远远超出传统的城市居住区规范指标体系所适用的范畴,这种大规模建设的特殊居住区在规划、设计、政策管理等领域均无成熟的规范与指标作为依据。 本文首先研究了主要发达国家的相关住房政策发展历程,回顾了我国城镇住房体制改革的全过程。然后从全国经济适用房的投资开发规模和历年经济适用房平均价格入手,分析了经济适用房的市场需求与供应的关系。其次,文章对当前经...

【文章页数】：94 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图3.1房地产市场中的需求关系

市场经济的价格波动受供求关系影响。一般市场中的商品房价格取决于投资型需求的大小和一般市场中的刚性需求大小，根据图3.1中A+B刚性总需求不变的关系看，A增加必定导致B的减少，同时，C也会随着A的变大而减小。原因是房产供给弹性小，价格的上升会导致投资需求的增加，价格的下降会导致投资....

图3.2配套设施贵乏的经济适用房住区(济南世纪中华城2008)

创下武汉市近年来的最低纪录。原因就是不齐全的配套设施对购房者入住后的生活、出行、购物等基本活动都有影响，让购房者“又爱又怕”。而有的经济适用房住区虽然配备有基础服务设施，但是中低收入者却使用不起，比如北京某经济适用房住区内配备的幼育设施每月收费3500元，别说中低收入家庭，就是中....

图4.1北京大杂院和济南历史街区(图片来源:百度网11ttp://ww认.baidu.com

现今生活的需求，并存在不同程度的老化问题，伴随着家庭周期的变化，扩建加建频繁;从居民结构来看，一般为家庭几代人一直居住的场所，居民多为本地中下阶层，居民间阶层差异小，互动频繁。例如北京的大杂院、济南历史街区(图4.1)。图4.1北京大杂院和济南历史街区(图片来源:百度网11ttp....

图4.2服务设施齐全的幽静小区(图片来源:百度网http://www.baidu.eom

速拉大;从住区配套设施来看，商品型住区的设施配套与居民的社会经济水平直接相关，高收入阶层居民的商品型住区设施配套完备，环境质量优越。相对而言，中低收入阶层居民的商品型住区在设施配套和环境质量方面远不如前者(图4.2，4.3)。这一方面是市场经济必然的结果，另一方面也造成了居住空间....

本文编号：3982336