我国开发倒按揭金融创新产品的法律初探

发布时间：2024-11-06 20:25

　　倒按揭起源于荷兰,在美国日趋兴盛,并在加拿大、日本、澳大利亚、英国、新加坡等许多发达国家和地区迅速发展1。倒按揭结合养老和房产因素,充分利用金融机制,表现出无限活力,发挥着重要作用。目前,一方面,我国老龄化问题严重,计划生育政策导致“四二一”家庭和空巢家庭增多,家庭养老困难重重,单靠传统养老模式难以解决养老问题,社会养老保障力度不足,许多老年人实际上是“房子富人、现金穷人”,处于“未富先老”的状态;另一方面,我国金融业竞争激烈,金融创新压力大,国内金融机构竞争力不足,亟需开辟新的领域、开发新的金融产品。针对这样的现状,借鉴他国成功做法和先进经验,立足于我国实际情况,引入倒按揭这一具有政策性的金融创新产品,对解决我国养老问题以及推进我国金融创新进度,具有重大意义。 本文分三章从法律视角探讨我国开发倒按揭金融创新产品的相关问题,以图为我国开发倒按揭金融创新产品奠定基础: 第一章:着重阐述倒按揭的基本理论问题,其中,概括介绍倒按揭的概念和内涵,归纳总结倒按揭的特征,并运用比较分析法,阐明倒按揭与售房养老、倒按揭与让与担保、作为抵押贷款的倒按揭与传统按揭、作为寿险产品的倒按揭与商...

【文章页数】：44 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
引言
第一章 倒按揭的基本理论问题
    一、倒按揭的概念与特征
    二、倒按揭与售房养老模式的比较
    三、倒按揭与让与担保的比较
    四、倒按揭与其他概念的比较
        （一） 作为抵押贷款的倒按揭与传统按揭的比较
        （二） 作为寿险产品的倒按揭与商业养老保险的比较
第二章 我国开发倒按揭的现有法律基础及存在的难题
    一、我国开发倒按揭的现有法律基础
        （一） 商业银行开发倒按揭的现有法律基础
        （二） 寿险公司开发倒按揭的现有法律基础
    二、我国开发倒按揭金融创新产品存在的难题
        （一） 发展模式选择上的分歧
        （二） 我国开发倒按揭的法律难题
        （三） 倒按揭配套机制的不足
第三章 解决倒按揭开发难题的对策
    一、倒按揭法律称谓的本土化设计
    二、我国对发展模式的理性选择
        （一） 倒按揭组织模式的选择
        （二） 倒按揭运营模式的选择
    三、相关法规的完善
        （一） 立法模式的选择
        （二） 抵押人法律限制的完善
        （三） 抵押物法律限定的完善
        （四） 其他相关法规的完善
    四、配套制度的建立健全
        （一） 建立并规范申请前咨询制度
        （二） 引入政府担保机制和商业保险制度
        （三） 健全中介机构参与机制
结论
参考文献



本文编号：4011550