供给侧改革背景下合肥房地产市场发展问题与对策研究

发布时间：2024-11-07 12:54

　　 房地产已经成为合肥市经济发展的重要支撑,房地产市场发展良好与否直接关系到合肥经济体系的稳定,但随着房价的不断上涨以及土地供给失衡等问题的出现,给合肥市的发展带来了诸多隐患。在供给侧改革背景下,对合肥房地产市场发展问题及原因展开研究有助于更加清楚的认识其房地产市场发展状态,并在此基础上提出对策建议,为合肥房地产政策以及其他相关经济政策的制定提供参考。

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【文章目录】：
一、合肥房地产市场发展问题与原因分析
    (一)合肥房地产发展问题
        1.住宅供求失衡、区域分化明显、价格高涨。
        2.合肥住宅供应面临很大压力。
        3.商办市场去库存压力大,供给侧改革势在必行。
        4.土地市场的供给严重不平衡、竞争激烈。
        5.各区域土地成交面积、成交金额与楼板价分布不均。
        6.开发商捂盘、提价、捆绑销售等现象严重。
    (二)合肥房地产市场的深层次原因分析
        1.土地的供给量低,政府给予住宅用地的投放量太少。
        2.安徽单核发展模式导致合肥市房地产供需错位。
        3.合肥市土地开发利用率低,开发商坐等涨价。
二、合肥房地产市场发展问题对策建议
    (一)供给侧改革方向
    (二)合肥房地产供给侧改革的发展建议
        1.住房供地与商办房供地实行差异化政策。
        2.限制参与土地竞买,提高土地利用率。
        3.不得变相销售人防车位。



本文编号：4011649