以租代售模式对不动产经济的影响

发布时间：2024-12-20 21:45

　　 十九大报告要求加强社会保障体系建设,坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"这一定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。随着四限时代的到来,房地产经济中"限购、限贷、限售、限价"让许多房地产开发商都陷入了发展困境。因此,在这一背景下,出现了一种新的买办房产经济——以租代售。租购并举、以租代售将是今后房地产市场良性发展的方向之一。针对这一新型房地产,本文主要从其优势与弊端出发,对其风险进行分析,进一步探讨以租代售的新型房地产对房产经济的影响。

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【文章目录】：
1 以租代售的内涵与特点
2 以租代售的优势
    2.1 很大程度上确保了商品房的建筑质量
    2.2 有助于消化积压的商品房
    2.3 有利于调整房产市场的结构性失衡
    2.4 能够有效促进物业管理的发展
    2.5 以租代售有望成为我国房地产市场的重要发展方向
3 以租代售在房地产经济中所面临的风险
    3.1 成本过高
    3.2 收益的不确定性会增加买家面临的风险
    3.3“以租代售”存在法律风险
4 结语



本文编号：4017905