成都市限购政策对房地产市场的调控效应研究

发布时间：2025-02-11 18:19

　　上世纪末,我国开始住房商品化改革,房地产行业开始蓬勃发展,但随之而来的是房价水涨船高,投机炒作行为屡见不鲜。成都房地产市场同样如此,一方面取得了长足发展,另一方面也暴露出很多社会问题。2016年10月,为控制房价进一步上涨,成都市首次出台房地产限购政策,对购房者及房地产企业等市场参与者进行引导,采取行政手段和经济措施宏观调控成都市房地产市场的发展。在所有调控政策中,限购政策尤为引人关注,为了探究成都市房地产限购政策实施以后的调控效应,为成都市后续限购政策的完善提供建议,并为国内其它城市对房地产市场的调控提供一些借鉴,于是进行了本课题的研究。在本次研究过程中,选取了多种研究方法综合性的对本次课题进行研究。首先,从成都市房地产的调控情况入手,重点分析成都市限购政策的发展和现状。其次,通过对成都市房地产限购政策实施后对成都市GDP、商品房销售、商品房施工等影响情况进行客观分析,并借助时间序列模型中经典的Holt-Winters模型和ARIMA模型用于探究限购政策对成都市房地产价格的调控效应,由此引出成都市限购政策在具体实践过程中存在的不足。另外,通过对国内外调控政策的分析解读,结合成都市自身特...

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【学位级别】：硕士

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图4-6成都市办公楼用房2013-2019年销售情况

第四章限购政策对成都市房地产调控效应分析28主要原因在于办公楼与商业用房在限购政策的条款方面几乎是一致的，所以限购政策对两种用房的调控效果也存在极大的相似性。图4-6成都市办公楼用房2013-2019年销售情况数据来源：成都统计年鉴2018、2019数据整理综合成都市近几年商品房....

本文编号：4033665