土地增值税清算：把握利息扣除的关键点

发布时间：2025-03-15 02:09

　　 <正>在土地增值税清算中,利息支出的扣除比较复杂,既可据实扣除又可按比例扣除,既有计算扣除又有分摊扣除,还要满足一定的条件,遵循一定的程序,稍有不慎就会带来涉税风险。因此,纳税人要把握好利息费用扣除的几个关键点。一、理清利息支出应列入开发成本还是开发费用企业会计准则规定,应将资本化利息支出记入开发成本科目。但在土地增值税清算时,已经计入开发成本的利息支出,应调整至开发费用中,按财务费用计算扣除。《土地增值税清算规程》(国税发[2009]91号)明确,审核利息支出时,应当重点关注是否将利息支出从房地产开发成本中调整至开发费用。也就是说,在计算土地增值税时,对于房地产企业

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【文章目录】：
一、理清利息支出应列入开发成本还是开发费用
二、准确把握利息支出据实或比例扣除适用条件
三、要明确利息支出准予扣除的时间临界点
四、未用于项目开发利息支出不得扣除



本文编号：4034987