成本法评估中成本确定探讨

发布时间：2017-06-04 18:16

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【摘要】：采用成本法评估房地产价格涉及的因素较多,在应用中必须掌握成本法的定义和理论基础,注意公式中涉及的各种费用因素、归属和测算方法。同时,要注意市场因素对价格的影响和关键参数的确定,以此得出合理的评估价格。
【作者单位】： 青岛德润土地房地产评估咨询有限公司;
【关键词】： 成本法 重置成本 参数
【分类号】：F299.233.42
【正文快照】： 成本法作为房地产估价中三大基本方法之一,在房地产估价的诸多业务中,经常会被用到,主要适用于新开发的房地产、在建工程及旧的房地产(但不适用于评估建筑物过于老旧的房地产的价值)。当遇到那些很少发生交易而限制了市场法的运用,又没有经济效益或没有潜在经济效益而限制了收

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本文编号：421769