浅议商品房质保权之困

发布时间：2017-06-10 04:03

  本文关键词：浅议商品房质保权之困，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：商品房买受人对所购商品房享有50年的质保权,但投资人却可以利用决议解散制度轻易终止房地产项目公司,利用公司有限责任制度轻松逃避责任;公司终止后,房屋买受人的质保权也无法通过其他途径获得有效救济,致使房屋买受人的50年质保权落空。本文建议通过科学设置房地产项目公司的终止程序、配套相应的资金保障制度、确立相关责任人员民事责任终身制等综合手段,保障房屋买受人的质保权。
【作者单位】： 浙江红船律师事务所;
【关键词】： 商品房 质保权 冲突 有限责任
【分类号】：D922.291.91
【正文快照】： 随着房地产市场开放以及1993年的《公司法》出台,我国自上世纪90年代开始,房地产行业发展异常迅猛,城市急剧膨胀。经过20多年的繁荣,房地产行业开始从建设高潮转入到保养维修期,商品房质量保修问题日益凸显。一、问题的提出有一个这样的案例:某房产业主甲3年前向A房地产项目公

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本文编号：437334