房地产市场变化的人口学后果

发布时间：2017-06-11 12:04

  本文关键词：房地产市场变化的人口学后果，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：既有的住房的人口分析较多考虑人口总量和结构变动对住房市场的影响。人口因素主要是在长期变动趋势上影响住房市场,而短期的住房市场的变动更加受居民收入、货币政策、土地资源供给、政府土地财政、住房政策、资本市场投机等因素的影响。当下的住房的人口分析应重视房地产市场对人类行为的影响,对婚姻、生育、养老、迁移等人口过程的影响,以及房地产过快上涨对社会经济发展的显著危害。相应地,政府住房市场管理的重心,应加强对不同人群实施有针对性的社会住房支持计划。
【作者单位】： 复旦大学社会发展与公共政策学院;
【关键词】： 房地产 住房 人口 社会住房支持计划
【正文快照】： 编辑李梅近年来我国城市特别是沿海一线城市经历了房价的快速上涨,引起社会各界和不同领域学术研究者的关注。人口因素经常被作为影响房地产市场的重要因素,住房价格快速增长往往被归因于大城市中的人口集聚,或者是由于家庭规模减小和新家庭形成所带来的住房刚性需求。人口因

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