统一登记体制下的房地产登记困境与出路

发布时间：2017-06-13 03:07

  本文关键词：统一登记体制下的房地产登记困境与出路，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》确立了不动产统一登记制度,但房地产统一登记工作进展迟缓。目前实际运作的体制是交易管理和登记分离,即由住房和城乡建设(房产)主管部门、国土资源主管部门(不动产登记机构的主管部门)分别办理交易手续和登记发证手续。在这一体制下,包含两个机构、两套系统。交易管理注重于交易安全,登记关注的是权利确认与保护,相互间具有程序上的接续性和高度的依赖性,也具有一定的排斥性和牵制性。在统一登记逐步推进的当下,存在一些实体和程序性问题,直接影响了统一登记的全面展开。只有规范程序和各部门的职权,严格实行行政责任制,才能推动统一登记的顺利进行。
【作者单位】： 同济大学法学院;同济大学可持续发展与新型城镇化智库;
【关键词】： 房地产 统一登记 困境 出路
【分类号】：D922.181
【正文快照】： 关于房地产统一登记的问题,理论界已经议论了多年,从法学专家到政府部门,设计了各种版本,林林总总,非三言两语所能阐述清楚。但凡此种种均没有进入实质性的操作性描述,仅仅是纸上谈兵。该问题的实质是统一房地产登记涉及两个关键部门——住房和城乡建设管理部门与国土资源管理

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本文编号：445553