垃圾填埋场对周边住宅价值影响效应的实证分析

发布时间：2017-06-19 22:08

  本文关键词：垃圾填埋场对周边住宅价值影响效应的实证分析，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：垃圾填埋场已成为影响房地产价值的一个外部性因素。本文以位于上海市松江区的上海吉貌固体废弃物处理有限公司运营的生活垃圾填埋场为例,通过详细调研,分析了垃圾填埋场周边住宅价格在时间和空间上的变化特征。研究结果表明:从时间上看,垃圾填埋场对周边地区住宅价格具有一定影响,总体低于平均水平,整治后有小幅上升的趋势;从空间上看,随着离垃圾填埋场的距离减少,周边住宅价格增长率降低;垃圾填埋场对住宅价格的影响与房型有关,与三室的房型呈正相关,与一室的房型略呈负相关。本项研究体现了工业地块与周边地块缓冲与协调的重要性,从而为区域规划布局提供参考依据。
【作者单位】： 上海政法学院国际法学院;
【关键词】： 房地产经济 住宅价格 环境影响 垃圾填埋场
【分类号】：F299.27;X508
【正文快照】： 房地产价值受到经济因素、社会因素、区位因素等多种因素的影响[1]。其中,环境污染对房地产价值的影响也不容忽视。近年来,随着人口的增长,垃圾废物量不断增加,垃圾围城日益突出,垃圾填埋场便成为影响房地产价值的一个外部性因素。据有关部门统计,我国城市垃圾的年产生量已达1

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