商业银行REITs路径选择

发布时间：2017-06-20 23:10

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【摘要】：本文关注房地产投资信托基金(REITs),通过分析REITs业务特点、在国内实践案例和政策环境,提出了商业银行REITs业务发展的可行路径。潜在客户包括向"轻资本化"转型的房地产企业和大型零售商,以及停车场建设经营、保障房项目和其他有融资需求的客户。在目前证监会主导的监管模式下,银行REITs业务机会包括撮合、托管和类信贷。未来如果放开银行间市场,商业银行还可以承销商、投资人、过桥贷款人等角色介入REITs业务。
【作者单位】： 交通银行;复旦大学;
【关键词】： 商业银行 资产证券化 REITs
【分类号】：F299.23;F832.49
【正文快照】： 一、房地产资产证券化的重要形式——REITs1.REITs概述。房地产投资信托基金REITs是资产证券化的一种形式,通过发行收益凭证的方式汇集投资者资金,由专门机构进行房地产投资和经营管理,并将租金、利息等投资综合收益分配给投资者的金融工具。REITs自20世纪60年代起源于美国,已

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1 王e

本文编号：467128