房地产估价中收益还原法的运用分析

发布时间：2017-06-21 01:02

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【摘要】：这篇论文主要是说明在房产估价中对收益还原法的运用,以及对此方法的利弊进行分析。收益还原法在工作中的使用使得房地产工作者提高了工作效率,但是每一个事物的产生都会有它自身的不足之处。比如它必须要在有利益或者潜在利益的房地产中使用。它是房地产估价基本方法的其中一个方法,在估价工作中经常采用,在一些收益大但是成交量特别少的工厂、酒店等场所更是产生了极大的作用,是别的方法无法比拟的。但是在收益还原法中资产化率的确定是极难的,所以有学者构建了以模糊贴近度及灰色预测当做理论基础的估价模型,使这个方法更加完善。
【作者单位】： 眉山市房地产管理局;
【关键词】： 房地产估价 收益还原法 模糊贴近度 灰色预测
【分类号】：F293.33
【正文快照】：

【参考文献】

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本文编号：467257