ZH公司智慧社区系统设计及其成本效益分析

发布时间：2017-06-21 09:08

  本文关键词：ZH公司智慧社区系统设计及其成本效益分析，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：目前,我国智慧社区概念刚刚兴起,对智慧社区并没有统一的定义,现阶段主要停留在系统设计和体系构建内容的探讨上。首先,本文根据国内外智慧城市和智慧社区系统设计和体系构建研究理论基础,结合社区物业管理的实际情况,ZH公司把智慧社区的建设归纳为:智慧生活系统、智慧物管系统和能源管理系统三大板块,定义清晰,较好的导引了智慧社区方案设计的展开。其次,由于目前国内外关于智慧城市和智慧社区的研究多数集中在系统设计和体系建设方面,并没有对智慧社区建设进行成本效益分析,本文利用ZH公司W社区改造的历史数据,利用净现值法和现值指数法等成熟的成本效益分析模型对旧社区智慧社区改造和新社区智慧社区建设两方面进行了定量的分析。本文研究成果:ZH公司对W社区进行智慧社区建设,结合老旧社区特点,采用节能先行,降低能源开支作为整个旧社区改造智慧社区的资金主要来源,依次进行停车场系统改造、访客系统改造、综合布线系统改造、信息发布系统改造、机房设备监控系统改造、家居智能应用系统改造。研究结果发现,在节能改造的第十年后,W社区智慧社区改造全部结束。若是单独物业企业进行整个小区的改造,周期比较长,面临的风险也较多,建议物业公司积极探索更多的道路,引进更多的合作机制,加速智慧社区的建设。ZH公司对一次性投入建设智慧社区进行成本效益分析时发现:投资收益远远小于投资成本,提示了投入产出风险,为了保证智慧社区系统在投入后能够良性运行,建议房地产公司或物业公司在进行智慧社区建设时同时考虑运营模式及盈利模式,这不仅解决资金回报问题,更重要的是保障智慧社区能够实现自我良性循环。
【关键词】：智慧城市 智慧社区 成本效益分析 系统设计
【学位授予单位】：哈尔滨工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TP399-C2
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第1章 绪论9-22
• 1.1 研究背景与问题9-11
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究问题10-11
• 1.2 研究目的与意义11-12
• 1.2.1 研究目的11-12
• 1.2.2 研究意义12
• 1.3 国内外研究现状12-20
• 1.3.1 国外研究现状12-14
• 1.3.2 国内研究现状14-18
• 1.3.3 行业研究现状18-19
• 1.3.4 国内外文献述评19-20
• 1.4 研究内容与研究方法20-22
• 1.4.1 研究内容20-21
• 1.4.2 研究方法21-22
• 第2章 ZH公司智慧社区现状及系统设计22-36
• 2.1 ZH公司智慧社区工程项目概况22-24
• 2.1.1 ZH公司智慧社区的定义22
• 2.1.2 ZH公司智慧社区基本概况22-24
• 2.2 ZH公司智慧社区建设存在问题及原因分析24-25
• 2.2.1 存在问题24-25
• 2.2.2 原因分析25
• 2.3 ZH公司智慧社区系统设计方案25-30
• 2.3.1 系统设计基础25-27
• 2.3.2 系统设计内容27-28
• 2.3.3 系统设计整体解决方案28-30
• 2.4 ZH公司智慧社区系统设计分析30-35
• 2.4.1 智慧家居服务系统31-32
• 2.4.2 社区智能服务系统32-33
• 2.4.3 社区智能管理系统33
• 2.4.4 能源管理平台33-35
• 2.5 本章小结35-36
• 第3章 ZH公司智慧社区系统设计的成本效益分析36-52
• 3.1 成本效益相关术语定义36-37
• 3.2 智慧社区成本分析37-39
• 3.2.1 主要硬件成本38-39
• 3.2.2 运营成本39
• 3.2.3 维护成本39
• 3.3 智慧社区效益分析39-41
• 3.3.1 经济效益39-40
• 3.3.2 社会效益40-41
• 3.3.3 环境效益41
• 3.4 智慧社区成本效益分析指标41-44
• 3.5 智慧社区改造成本效益可行性分析44-51
• 3.5.1 LED照明节能44-46
• 3.5.2 综合布线系统46-47
• 3.5.3 停车场管理系统47
• 3.5.4 访客管理系统47-48
• 3.5.5 信息发布系统48-49
• 3.5.6 机房远程监控系统49-50
• 3.5.7 设备维护50
• 3.5.8 智能家居系统50-51
• 3.6 本章小结51-52
• 第4章 实施效果和建议52-63
• 4.1 智慧社区系统改造实施效果分析52-57
• 4.1.1 节能改造实施效果52-54
• 4.1.2 停车场管理系统实施效果54-55
• 4.1.3 访客管理系统实施效果55
• 4.1.4 综合布线系统改造实施效果55-56
• 4.1.5 信息发布系统实施效果56-57
• 4.1.6 机房远程监控系统实施效果57
• 4.1.7 智能家居系统实施效果57
• 4.2 智慧社区成本效益结果对比分析57-60
• 4.2.1 智能化系统改造方案 —方案A58-59
• 4.2.2 一次性完成全部系统改造方案 —方案B59-60
• 4.3 对ZH公司建设智慧社区的建议60-62
• 4.4 本章小结62-63
• 结论63-64
• 参考文献64-71
• 致谢71-72
• 个人简历72

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