公租房运营模式研究

发布时间：2017-06-23 16:09

  本文关键词：公租房运营模式研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：住房问题是中国当下面临的最为严峻的问题之一,它关系到老百姓的切身利益,是全国人民一直以来关注的焦点。自上世纪90年代末,国家开始实行住房改革以来,我国房价一路攀升,畸高的房价给社会大众造成了巨大的心理冲击,不妥善解决住房问题,不仅会破坏社会和谐,还可能影响社会稳定。而保障房的推出,指明解决这一问题的前进道路。2008年开始,若干关于兴建保障性住房的政策陆续出台,国家在严厉调控房地产行业的同时积极兴建保障性住房。在我国保障性住房体系中,公租房是其中最耀眼的明星。这是因为它辐射的人群广泛,而且它的运行方式与中国城镇化进程中人口流动性大的特点相契合。但是需要我们特别注意的是,目前公租房运营方式仍需要继续发展,因为其难以迎合现代发展的需要,所以,公租房的运营模式应该结合现实发展情况进行调整与完善,进一步能够更好推动我国目前城镇化的发展。本文主要针对公租房的运营方式进行深入研究,在文献综述的基础上,对我国公租房的发展情况进行了深入研究,围绕运营研究现状进行综述,并对比分析了美国、英国、新加坡、法国、日本等国的住房供应政策的异同,总结国外在此方面的成功经验,为我国公租房发展的保障体系建设提供借鉴。并对对我国重庆市和南京市公租房建设的现状着重进行分析,以此归纳总结影响公租房运营的主要因素,主要包括规划阶段与运营阶段,总结上述理论可实行的方法,在结合我国国情制定出一套符合我国公租房发展的运营模式。主要措施有:进行房源的合理化配置;创立专门的管理机构;制定公租房运营规范;打造完整的房源信息库;完善个人以及家庭信息情况的信息库;结合实际情况制订租金分级定价标准;建立公租房法律保障体系等,通过研究公租房运营各环节的具体操作方式,构建一套成熟的,结合实际的公租房运营体系,使得我国公租房能够蓬勃发展。
【关键词】：公租房 运营 影响因素 对策
【学位授予单位】：南京工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-11
• 第一章 绪论11-17
• 第一节 研究背景11-13
• 第二节 研究目的及意义13-14
• 第三节 研究内容及创新点14-15
• 第四节 研究方法及框架15-17
• 第二章 国内外相关研究综述及基本概念17-27
• 第一节 国外公租房研究综述17-19
• 第二节 国内公租房研究综述19-24
• 第三节 研究述评24
• 第四节 概念界定24-27
• 第三章 国外公共住房发展模式经验借鉴27-36
• 第一节 美国模式27-28
• 第二节 英国模式28-30
• 第三节 新加坡模式30-31
• 第四节 法国模式31-32
• 第五节 日本模式32-33
• 第六节 国外经验对我国公租房运营的启示33-36
• 第四章 公租房发展实例分析36-50
• 第一节 南京市公租房实例分析36-43
• 第二节 重庆市公租房实例分析43-50
• 第五章 公租房运营影响因素及问题分析50-57
• 第一节 公租房运营影响因素50-52
• 第二节 我国公租房运营中遇到的问题52-57
• 第六章 公租房运营模式构建57-69
• 第一节 规划57-61
• 第二节 运营61-67
• 第三节 要点小结67-69
• 第七章 研究结论与展望69-72
• 第一节 研究结论69-71
• 第二节 研究不足71
• 第三节 研究展望71-72
• 参考文献72-76
• 致谢76-77
• 附录77
• 硕士期间发表论文77

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