情势变更原则在商品房买卖合同纠纷中的适用

发布时间：2017-06-23 19:04

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【摘要】：情势变更原则在商品房买卖合同纠纷中适用一直是个疑难点。近年来,随着房地产市场调控政策的反复,以情势变更为由主张解除或变更合同的案例时有发生,比较典型的两种案例为:因政策原因买房人无法办理按揭贷款以及开发商因资金筹措困难、市政配套设施未到位等原因导致延期交房情形。文章探讨情势变更原则在这两类案件中的具体适用具有一定的现实意义。
【作者单位】： 中央民族大学法学院;
【关键词】： 情势变更 商品房买卖合同 合同解除
【分类号】：D923.6
【正文快照】： 一、问题的提出最高人民法院于2009年发布的《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》在第26条中对情势变更原则做出规定。1该原则自确立以来,其在商品房买卖合同纠纷中的具体适用备受理论界与实务界关注。近年来,一方面,随着我国房地产市场调控政策的反复,“

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本文编号：475981