湖南高信置业公司融资模式研究

发布时间：2017-06-25 14:03

  本文关键词：湖南高信置业公司融资模式研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：我国的房地产行业走过20多年的快速发展,它已经发展壮大成了全社会高度关注,极大地影响国民经济产业制约。最近若干年来,随着国内房地产市场的稳步发展,融资难问题也日益约束房地产行业以及相关企业的壮大发展,成为了不容忽视的瓶颈。因为房地产业属于资金密集型的重点行业之一,在土地开发以及经营商品房的过程中要投入相当数量的资金,要成熟的资本市场以及金融业为其提供坚定的支撑。持续地拓展融资渠道、减少融资成本,这也是广大房地产开发商和企业希望找到可持续发展的有效路径,也能够提升房地产企业的资本运营能力,因此也是应有之义。本文以相关房地产开发企业为研究视角,研究对象是湖南高信置业公司,分析房地产开发企业的融资模式事宜,侧重研究了眼下以及今后房地产开发企业所面临的融资困境和有关对策。本文首先综述了国内外在企业融资决策理论方面的发展状况;其次以比较研究方式分析了眼下国内房地产企业的各种融资模式;再次论述了湖南省高信置业公司当前的融资模式和所存在的相关问题,并深入地剖析了它的原因;最后优化了该公司的融资模式,包括:该公司是处于成长期的房地产开发企业,因此应重点关注的融资方式为股份筹资为主,如配股和增发新股;建议选择在海外上市,地点可选在香港、新加坡或美国;探讨湖南高信置业公司与上市公司换股融资模式,发现换股具有较高的相对收益,尤其对防止房价下跌带来的利润大幅度下降的风险具有重要的作用;通过对“高信·向日葵”项目融资模式分析,得出该项目不同阶段的不同融资模式。湖南高信置业公司的融资决策问题非常典型。通过研究这家企业总结的相关结论,能够为国内其他地区的房地产企业做出科学的融资决策、确立最佳资本结构,提供必不可少的参考价值。
【关键词】：湖南高信置业公司 融资模式 直接融资 项目融资
【学位授予单位】：湖南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42;F832.51
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-13
• 第1章 绪论13-24
• 1.1 选题背景及研究意义13-14
• 1.1.1 选题背景13
• 1.1.2 研究意义13-14
• 1.2 理论基础与文献综述14-22
• 1.2.1 理论基础14-17
• 1.2.2 文献综述17-22
• 1.3 研究内容和研究方法22-24
• 1.3.1 研究内容22
• 1.3.2 研究方法22-24
• 第2章 湖南高信置业公司融资模式现状分析24-39
• 2.1 湖南高信置业公司简介24-26
• 2.1.1 企业背景资料24
• 2.1.2 企业经营历程及现状24-26
• 2.2 湖南高信置业公司融资模式现状26-31
• 2.2.1 企业自有资金26-27
• 2.2.2 预收账款27-28
• 2.2.3 应付账款28-29
• 2.2.4 银行信贷29-30
• 2.2.5 委托贷款30-31
• 2.3 影响湖南高信置业公司融资模式的外部因素分析31-34
• 2.3.1 国家政策31
• 2.3.2 经济环境31-33
• 2.3.3 金融体系33-34
• 2.3.4 融资的法律法规34
• 2.3.5 文化观念34
• 2.4 湖南高信置业公司融资模式存在的问题34-36
• 2.4.1 融资创新力度不够35
• 2.4.2 间接融资比重过大35-36
• 2.4.3 各种融资方式相对来说均具有局限性36
• 2.4.4 风险管理水平不高36
• 2.5 湖南高信置业公司融资模式存在问题的原因分析36-39
• 2.5.1 缺乏直接融资的政策支持37
• 2.5.2 房地产金融市场体系仍需健全37
• 2.5.3 房地产金融法规体系需进一步完善37
• 2.5.4 缺失金融信用度37-38
• 2.5.5 缺乏外资融资的渠道38-39
• 第3章 湖南高信置业公司融资模式优化39-57
• 3.1 湖南高信置业公司融资模式优化遵循的原则39-42
• 3.2 湖南高信置业公司不同阶段的融资渠道选择42-46
• 3.2.1 高信置业企业生命周期融资渠道选择42-44
• 3.2.2 高信置业基于开发各阶段的融资渠道选择44-46
• 3.3 湖南高信置业公司与上市公司换股融资模式分析46-48
• 3.3.1 房地产项目的基本要求46
• 3.3.2 装入项目的方式及估值等46
• 3.3.3 换股的流动性和收益性分析测算46-48
• 3.4“高信 ?向日葵”项目融资模式对比与优化48-57
• 3.4.1 项目基本情况48-50
• 3.4.2 项目规划及收入预算50-51
• 3.4.3 项目融资模式分析51-53
• 3.4.4 不同融资模式的融资成本的比较53-57
• 第4章 湖南高信置业公司融资模式的实施及保障57-62
• 4.1 湖南高信置业公司融资模式的实施57-58
• 4.1.1 改变公司经营模式57
• 4.1.2 遵循金融市场基本要求57-58
• 4.1.3 走专业化及产业化之路58
• 4.2 湖南高信置业公司融资模式的实施保障58-62
• 4.2.1 加强公司融资岗位专业技能的培训58-60
• 4.2.2 继续保持稳健的财务经营60-61
• 4.2.3 建立多元化融资渠道61-62
• 结论62-64
• 参考文献64-66
• 致谢66

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 林垭;把握市场脉博 引领商业时尚——与中国海洋置业公司总经理王永福一席谈[J];商业文化;2004年03期

2 朱勇;;南京农垦房地产置业公司盈利模式研究[J];企业家天地;2008年08期

3 张春喜;;置业公司以地易房的财税处理[J];商业会计;2013年01期

4 严利民;;完善置业公司内部控制研究[J];现代商业;2013年24期

5 朱敏;唐艳明;;新兴置业谋划中原 全力打造创新楼盘——访中国新兴置业公司总经理张玉树[J];城市住宅;2008年07期

6 谭少容;;建塑民族建筑之魂——记武汉水木清华置业公司总经理张平石[J];建设科技;2006年10期

7 杨波;;经营市场化 管理科学化 服务人性化——中国海洋置业公司获北京市企业管理现代化创新成果二等奖[J];中国物业管理;2009年04期

8 黄瓞绵;蒲师清;李少华;;湘绣突围:将传统民间工艺转向现代产业——访湖南湘绣城置业公司总经理曾应明[J];新闻天地;2007年10期

9 陈美云 ,郭良原;听袁昆侃拿地[J];中外房地产导报;2005年Z1期

10 ;内刊展台[J];商业文化;2007年14期

中国重要报纸全文数据库 前10条

1 陈潍银;东华置业公司扎实推进文明创建[N];淮南日报;2006年

2 骁妍邋何英;80万元货款向谁讨要[N];江苏法制报;2007年

3 记者 陈颖邋实习生 董青;孙清云会见香港信和置业公司主席黄志祥[N];西安日报;2007年

4 记者 万长茂;江西华昌置业公司分宜房产开发见成效[N];中煤地质报;2006年

5 陈畅邋本报记者 晨迪;一码归一码[N];成都日报;2008年

6 记者 胡晓梅　通讯员 杨以生;公司经营应考虑债权人信赖利益[N];河北经济日报;2009年

7 本报记者 顾鑫;尖峰集团5040万元出售置业公司[N];中国证券报;2009年

8 倪俊;铜陵有色置业公司 拓展结对帮扶困难职工[N];铜陵有色报;2011年

9 向远;浸透汗水的成功转型[N];中国远洋报;2011年

10 斌;京东方转让置业公司股权[N];中国证券报;2003年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 陈燕;M置业公司成本管理现状及其体系优化研究[D];南昌大学;2015年

2 周婷婷;鲁商置业公司资本结构研究[D];云南财经大学;2015年

3 陈宇;周某与某置业公司屋顶使用权纠纷案例评析[D];湖南大学;2015年

4 苏兆鹏;阳光置业公司组织管理优化研究[D];郑州大学;2015年

5 刘慧;湖南高信置业公司融资模式研究[D];湖南大学;2015年

6 王洪涛;LS置业公司融资问题及策略研究[D];西安科技大学;2015年

7 罗雷;成都置业公司发展战略研究[D];西南财经大学;2013年

8 余小泉;长沙汇—置业公司品牌战略研究[D];湖南大学;2012年

9 赵鹏;宁房&城投置业公司的战略选择[D];宁波大学;2014年

10 常伟丽;基于价值链的A置业公司战略成本管理体系研究[D];中国海洋大学;2012年

  本文关键词：湖南高信置业公司融资模式研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：482337