基于层次分析法的净月湖项目投资决策研究

发布时间：2017-07-02 14:27

  本文关键词：基于层次分析法的净月湖项目投资决策研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：当前,我国正处在工业化、城镇化的加速发展时期,房地产投资成为社会经济活动的热点之一。房地产业属于资金和人力密集型产业,对国民经济的健康发展有着特殊的重要意义；未来房地产业的发展模式可能会发生重大改变,但可以预见房地产业的发展空间依然广阔。房地产业如何确定投资方向、优化投资方案、尽可能地规避投资风险,是房地产从业者需要面对的现实问题。本文就房地产投资决策问题,进行了有益的研究和探讨。论文首先论述了房地产业的研究背景及意义,结合国内外房地产投资决策的研究现状,提出了房地产投资决策的创新方法；根据房地产投资决策的特点,简要地说明了房地产投资决策的含义、内容和程序；利用首地净月湖项目做为投资决策实例,依托项目所在城市的中远期城市规划和市场调查问卷,从市场、区位条件、经济、风险等四个方面进行分析,从而确定拟投资项目的可行性方案；根据企业经济效益评价指标体系中的静态、动态评价指标,构架综合评价指标体系；利用德尔菲法确定各评价指标的数量关系,然后采用层次分析法建模,计算出评价指标的权重,最后确定最优投资方案。通过本文的研究和论证,确认了综合评价方法可以很好地解决房地产投资决策时多目标、多因素的量化难题,在评价过程中有效地避免了主观的人为因素,从而为决策者科学地投资决策提供依据。
【关键词】：房地产投资决策 可行性分析 层次分析法
【学位授予单位】：广西大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 绪论9-16
• 1.1 研究背景9
• 1.2 研究的意义与目的9-10
• 1.2.1 研究的意义9-10
• 1.2.2 研究的目的10
• 1.3 国内外研究现状10-13
• 1.3.1 国外研究现状10-12
• 1.3.2 国内研究现状12-13
• 1.3.3 国内外研究评述13
• 1.4 研究的内容与方法13-15
• 1.4.1 研究的内容13-15
• 1.4.2 研究的方法15
• 1.5 创新之处15-16
• 第二章 房地产投资决策相关理论16-23
• 2.1 房地产投资概述16-18
• 2.1.1 房地产投资的内涵16
• 2.1.2 房地产投资的要素16-17
• 2.1.3 房地产投资的作用17-18
• 2.2 房地产投资决策概述18-19
• 2.2.1 房地产投资决策的含义18
• 2.2.2 房地产投资决策的内容18
• 2.2.3 房地产投资决策的程序18-19
• 2.3 层次分析法概述19-23
• 2.3.1 综合评价法简介19
• 2.3.2 几种典型的综合评价法19-20
• 2.3.3 层次分析法的应用建模20-23
• 第三章 首地净月湖项目概况及投资可行性分析23-55
• 3.1 首地净月湖项目概况23
• 3.1.1 公司简介23
• 3.1.2 项目概况23
• 3.2 首地净月湖项目投资可行性分析23-55
• 3.2.1 市场分析23-36
• 3.2.2 区位条件分析36-39
• 3.2.3 经济分析39-53
• 3.2.4 风险分析53-54
• 3.2.5 投资可行性分析结论54-55
• 第四章 首地净月湖项目投资决策过程55-63
• 4.1 决策方法的选择55
• 4.2 评价指标体系的构建原则55
• 4.3 层次分析法的模型和步骤55-62
• 4.3.1 构建层次分析结构55-56
• 4.3.2 构造判断矩阵56-58
• 4.3.3 层次单排序58-61
• 4.3.4 层次总排序61-62
• 4.4 确定投资方案62-63
• 结束语63-64
• 参考文献64-67
• 致谢67

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本文编号：510316