西部资源型城市房地产业的产业关联效应研究

发布时间：2017-07-03 02:01

  本文关键词：西部资源型城市房地产业的产业关联效应研究

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【摘要】：在西部资源型城市迅速发展的过程中,当地房地产业在充足资金的支持下迅速崛起,继而产生投资过热、发展过度的现象。部分资源型城市在遇到可持续发展瓶颈的同时,房地产业问题凸显,成为资源型城市的焦点话题。房地产业具有广泛的关联效应,在对西部资源型城市房地产业研究的同时,离不开资源型城市特殊的产业结构背景。首先,本文在对国内外关于房地产业关联效应相关文献搜集、整理的基础上,分析、总结出适用于本文研究的理论基础,并做简要阐述。然后,从西部资源型城市产业结构及房地产业发展的规律、特性及当前现状入手,分析西部资源型城市产业结构及房地产业发展的困境。其次,采用频数分析法并结合西部资源型城市自身特点,选取国民经济20门类产业中与房地产业相关的12个产业作为论文研究指标。通过可用于动态研究的灰色关联分析模型,计算得出西部资源型城市房地产业与各相关产业投资的关联度排序。进而结合灰色关联分析的结果,运用Granger因果关系检验,得出与房地产业具有因果关系的产业,进一步得出房地产业投资额增长对相关产业的带动系数,当房地产投资额增长1%,将带动住宿和餐饮业增长0.292943%,带动租赁和商务服务业增长0.310575%。研究结果显示,西部资源型城市房地产业对第三产业的带动效应较强。最后,根据本文的研究结果,提出合理调节房地产业投资带动相关产业的发展,以及增强房地产业自身发展的相关对策。通过本文的研究,能够使西部资源型城市在进行房地产业及相关产业调整的同时,考虑房地产业的产业关联效应,促进各产业间的协调发展。
【关键词】：西部资源型城市 房地产业投资 产业关联效应 产业结构
【学位授予单位】：西安建筑科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-9
• 1 绪论9-19
• 1.1 研究背景及意义9-11
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意义10-11
• 1.2 国内外研究现状11-14
• 1.2.1 国外研究综述11-12
• 1.2.2 国内研究综述12-14
• 1.3 研究内容及目标14-19
• 1.3.1 研究内容14-15
• 1.3.2 研究方法15-16
• 1.3.3 研究目标16-17
• 1.3.4 论文创新点17-18
• 1.3.5 研究技术路线18-19
• 2 相关理论基础19-27
• 2.1 产业关联理论19-22
• 2.1.1 产业关联理论发展19-20
• 2.1.2 产业关联方式20-22
• 2.2 灰色关联理论22-23
• 2.2.1 灰色关联理论的发展22-23
• 2.2.2 灰色关联分析的基本特征23
• 2.3 房地产业与区域经济关系的理论23-25
• 2.3.1 房地产业的强关联性23-24
• 2.3.2 房地产业对区域经济发展的影响24-25
• 2.4 本章小结25-27
• 3 西部资源型城市产业结构及房地产业发展的特性分析27-37
• 3.1 西部资源型城市产业结构发展特性分析27-30
• 3.1.1 我国西部资源型城市的分布27-28
• 3.1.2 西部资源型城市发展规律及产业结构特性28-30
• 3.1.3 西部资源型城市产业结构现状分析30
• 3.2 西部资源型房地产业发展的特性分析30-34
• 3.2.1 西部资源型城市房地产业发展历程及特性30-32
• 3.2.2 西部资源型城市房地产业现状分析32-34
• 3.3 西部资源型城市发展困境分析34-36
• 3.3.1 产业结构发展层面34-35
• 3.3.2 房地产业发展层面35-36
• 3.4 本章小结36-37
• 4 西部资源型城市房地产业关联效应的研究37-53
• 4.1 房地产业与相关产业关联效应模型及指标选取37-39
• 4.1.1 模型选取37-38
• 4.1.2 指标体系选取38-39
• 4.2 房地产业投资与相关产业投资的关联度测定39-46
• 4.2.1 灰色关联分析的原理39-41
• 4.2.2 灰色关联模型的建立41-42
• 4.2.3 灰色关联分析42-45
• 4.2.4 结果分析45-46
• 4.3 房地产业投资对相关产业影响系数测定46-52
• 4.3.1 Granger因果关系检验的原理46-47
• 4.3.2 基础数据与处理47-49
• 4.3.3 平稳性检验49-50
• 4.3.4 Granger因果关系检验50-51
• 4.3.5 协整检验51
• 4.3.6 结果分析51-52
• 4.4 本章小结52-53
• 5 西部资源型城市房地产业与相关产业协调发展的对策53-61
• 5.1 发挥政策及市场优势促进房地产业自身发展53-55
• 5.1.1 控制房地产业投资规模53-54
• 5.1.2 加强棚户区改造54
• 5.1.3 加快城镇化步伐54-55
• 5.1.4 完善市场监督体系及法律法规体系55
• 5.2 合理调整房地产业投资带动相关产业及经济发展55-59
• 5.2.1 加强政府宏观调控力度56
• 5.2.2 建立多元化的产业结构56-57
• 5.2.3 开拓创新发展新兴产业57-58
• 5.2.4 加强人才的供给和培养58-59
• 5.3 本章小结59-61
• 6 总结与展望61-63
• 参考文献63-69
• 论文发表及科研情况69-70
• 致谢70

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