售后返租的风险及买方权益保护对策

发布时间：2017-07-05 05:04

  本文关键词：售后返租的风险及买方权益保护对策

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【摘要】：由于房地产市场中开发商提供的地产商品同质化严重,主题设计、目标人群、商业模式雷同,导致市场竞争愈发激烈。一些开发商为了以成本较低的方式赢得竞争,纷纷在促销方式上做出改变,最常见的就是广泛应用于写字楼、铺面销售中的售后返租。由于开发商的宣传攻势猛烈、许诺的返租诱人,售后返租的方式受到购买者的追捧。但由于我国相关立法不够完善,售后返租模式本身存在的缺陷,加之我国房地产企业信用机制的缺失,其在实际运行中存在不少问题,尤其是购房者对于售后返租缺乏客观全面的了解导致的对风险认识不足,纠纷爆发后难以维权。本文试图通过对商品房售后返租的潜在风险进行分析,并就相关问题进行法律评析,最后对买方权益的保护提出一些建议,这对于预防售后返租的风险有着积极的意义。
【作者单位】： 宁夏大学政法学院;
【关键词】： 售后返租 风险 买方权益
【分类号】：D922.29
【正文快照】： 一、售后返租的定义(一)产生的背景商品房售后返租的模式最早开始于在法国兴起的产权式酒店,由于消费者接受度高,开发商回款期限缩短而盛行于欧美、日本等发达国家,20世纪90年代中期海南及沿海发达省市开发商开始运用这种模式销售商业地产,近几年风行全国。一方面,我国的房地

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本文编号：520562