并行工程在房地产企业项目管理中的应用研究

发布时间：2017-07-05 23:11

  本文关键词：并行工程在房地产企业项目管理中的应用研究

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【摘要】：房地产业在我国的经济发展中一直发挥着重要作用。近年来,随着国家宏观政策不断调控和市场制度不断完善,使得房地产业的高额利润一去不返,同时,房地产业的有关法律、法规也相继出台,规范了整个市场环境。在此背景下,房地产企业之间的竞争将变得更加激烈,缩短工期、降低成本、提高质量成为企业共同的追求,而企业传统的项目管理模式已经不能满足当前竞争需要,寻找新的项目管理方法和技术来赢得竞争优势成为企业的当务之急。本文将制造业中并行工程理论引入到房地产企业项目管理中,希望运用并行工程先进方法和工具来解决目前房地产企业存在的困境。本文首先对并行工程理论进行了阐述,通过分析在房地产企业中引入并行工程的可行性和必要性,寻找二者的契合点,构建了房地产企业项目管理中基于三域划分的并行工程结构体系。针对房地产企业项目管理特点,结合并行工程思想,提出了并行建设项目管理(Concurrent Construction Project Management,CCPM)新模式,并以碧桂园河南公司为例,从组织重构、过程重组、信息集成和提高客户满意度四方面构建了CCPM模式实施框架,为并行工程在房地产企业中的全面实施提供参考和借鉴。CCPM模式的实施过程中特别强调计算机仿真技术的应用,尤其是生产计划调度的仿真,本文以施工阶段多项目并行施工活动调度为对象,利用文中提出的虚拟施工技术优化模型,针对并行建设项目施工阶段多项目资源受限下的活动调度问题,建立数学模型,以工程实例为背景,设计组合抽样算法,通过Matlab仿真得到优化后的进度计划,对结果进行分析,验证了模型和算法的有效性,仿真得到的进度计划能够为实际工程施工提供指导。开发了组合抽样算法仿真软件,使本文的活动调度模型具有更广泛的应用性。
【关键词】：房地产企业 并行工程 CCPM 多项目活动调度 模型仿真
【学位授予单位】：西安建筑科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TU71
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-9
• 1 绪论9-17
• 1.1 背景分析9-10
• 1.1.1 我国房地产业发展现状及存在问题9-10
• 1.1.2 并行工程的引入10
• 1.2 并行工程在国内外的研究与应用10-13
• 1.2.1 并行工程在国外的研究与应用10-12
• 1.2.2 并行工程在国内的研究与应用12-13
• 1.3 本文研究目的及内容13-17
• 1.3.1 研究目的13-14
• 1.3.2 研究内容14-17
• 2 并行工程在房地产企业中的应用研究17-33
• 2.1 并行工程概述17-22
• 2.1.1 并行工程产生背景17
• 2.1.2 并行工程基本概念17-18
• 2.1.3 并行工程主要特点18
• 2.1.4 并行工程结构体系18-19
• 2.1.5 并行工程的并行化途径19-21
• 2.1.6 并行工程实施的关键要素21-22
• 2.2 并行工程在房地产企业中的适用性分析22-25
• 2.2.1 在房地产企业中引入并行工程的可行性22-23
• 2.2.2 在房地产企业中引入并行工程的必要性23
• 2.2.3 在房地产企业中引入并行工程的预期目标23-24
• 2.2.4 在房地产企业中应用并行工程的优略势分析24-25
• 2.3 并行工程在房地产企业项目管理中的结构体系25-29
• 2.3.1 并行工程支撑域25-26
• 2.3.2 并行工程执行域26-28
• 2.3.3 并行工程管理域28-29
• 2.4 基于并行工程的房地产企业项目运作模式29-31
• 2.4.1 房地产企业项目管理中引入并行工程思路29
• 2.4.2 并行建设项目管理模式—CCPM29-31
• 2.5 本章小结31-33
• 3 CCPM模式在BH公司的模拟设计33-55
• 3.1 BH公司背景介绍33-34
• 3.1.1 BH公司概况33
• 3.1.2 BH公司目前项目开发过程中存在问题33-34
• 3.1.3 BH公司经营目标34
• 3.2 CCPM模式组织重构34-39
• 3.2.1 集成化项目组织—IPT34
• 3.2.2 IPT组建原则34-35
• 3.2.3 IPT组织结构35
• 3.2.4 构建BH公司集成组织35-39
• 3.3 CCPM模式过程重组39-43
• 3.3.1 建设项目开发流程串、并行模式对比39-40
• 3.3.2 CCPM模式过程重组指导思路40-41
• 3.3.3 虚拟施工技术下的过程重组模型41-43
• 3.4 CCPM模式下信息集成平台43-46
• 3.4.1 PDM系统体系结构44
• 3.4.2 建立BH公司PDM应用系统44-46
• 3.5 基于QFD的客户需求分析46-54
• 3.5.1 质量屋结构组成47-48
• 3.5.2 质量屋中参数配置及计算48-49
• 3.5.3 QFD在BH公司的应用49-54
• 3.6 本章小结54-55
• 4 CCPM模式下多项目并行施工活动调度研究55-73
• 4.1 多项目并行施工下活动调度建模55-57
• 4.1.1 问题描述55-57
• 4.1.2 建立数学模型57
• 4.2 多项目并行施工下活动调度模型算法57-62
• 4.2.1 启发式算法描述57-59
• 4.2.2 启发式算法分类59-60
• 4.2.3 组合抽样算法60
• 4.2.4 组合抽样算法步骤60-62
• 4.3 案例应用62-70
• 4.3.1 项目介绍62-63
• 4.3.2 案例描述63-65
• 4.3.3 案例仿真65-70
• 4.4 本章小结70-73
• 5 结论与展望73-75
• 5.1 结论73-74
• 5.2 展望74-75
• 参考文献75-79
• 致谢79-81
• 硕士研究生期间科研项目和论文发表81

【参考文献】

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本文编号：523943