众筹筑屋规划方案核算方法的数学模型

发布时间：2017-07-07 03:12

  本文关键词：众筹筑屋规划方案核算方法的数学模型

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【摘要】：众筹筑屋是互联网时代一种新型的房地产形式,这种方式要求房屋资金需提前交付给开发商,减少中间环节,降低库存风险、融资成本和营销成本等,从而降低房价。本文是2015年全国大学生数学建模竞赛D题的第一问的分析和解答(相关项目情况、条例与政策见本题附件1-3),首先仔细分析了增值税的有关概念和规定及计算方法,确定了计算过程中应该扣除的土地使用所有权所支付的金额,房地产开发费用、成本等项目,然后对方案Ⅰ中的数据进行了仔细分析和核算,对众筹筑屋的成本包含的各个部分进行了详细分析,给出了收益和容积率的计算公式。接着对增值税进行了详细计算,给出了按照普通宅和非普通宅分摊后的增值税的计算方法和公式,最后给出了方案Ⅰ的计算结果和公示信息。
【作者单位】： 咸宁职业技术学院工学院;
【关键词】： 众筹筑屋 规划方案 核算
【分类号】：F299.233.42
【正文快照】： 一、问题的提出现有占地面积为102 077.6平方米的众筹筑屋项目(详情见附件1)。项目规定每位参筹者只能认购一套房子。项目推出后,有上万购房者参与该项目参筹。在房屋建设前的规划设计中,必须对容积率、开发成本、开发费用等多种因素进行核算。根据国家相关政策,不同房型的容

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本文编号：528691