物业管理系统的设计与优化研究

发布时间：2017-07-15 21:25

  本文关键词：物业管理系统的设计与优化研究

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【摘要】：经济市场的发展直接促使了房地产市场的急速膨胀,小区住房如雨后春笋般的崛起。全国各地的城市建设规划更是把小区化的住房管理作为自己的首要目标。特别是随着计算机、网络等技术的快速发展以及其体现出来的强大的优势-人力财力物力方面都大大的减少。针对越来越多的小区住宅管理反映的问题,人工管理小区已经无法满足现代管理的需求,计算机技术在物业管理的应用已经得到了越来越多人的青睐。本文针对厦门、泉州等物业管理公司的调研得出了通过一套物业管理软件设计的需求,针对实际的需求进行物业信息管理系统的设计和实现。设计的内容包括:一:根据物业管理公司的实际情况,设计并开发了小区管理的几个主要功能模块:实现了员工基本信息管理模块、资源管理模块、收费业务管理、设备管理管理、合同管理模块、系统管理等主要功能模块;二:针对物业管理公司较关注的现金流模块,研究以业主缴费行为为主要因素计算各业主的信用评分算法,通过信用得分针对不同得分的业主进行不同方式的物业费用催缴方式,保证现金流的正常运作。该系统使用C#和SQL语言在asp.net和SQL Server 2005开发环境中进行设计与实现。针对设计的系统已经在多个小区正式启用并得到了很好的反馈结果,并确实提高了小区日常管理的效率,有利于构建小区物业信息化管理大环境。
【关键词】：物业管理 ASP.NET技术 缴费行为 信用评分
【学位授予单位】：华侨大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：TP311.52
【目录】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 第1章 绪论8-12
• 1.1 选题背景及选题意义8-10
• 1.1.1 选题背景8-9
• 1.1.2 选题意义9-10
• 1.2 论文工作安排10-12
• 第2章 物业管理系统概述12-17
• 2.1 物业管理系统相关概念12-13
• 2.1.1 物业管理系统定义12
• 2.1.2 物业管理系统的特点12
• 2.1.3 物业管理系统的发展方向12-13
• 2.2 系统开发技术与开发环境13-16
• 2.2.1 系统开发平台与核心技术13-15
• 2.2.2 开发环境与数据库部署环境15-16
• 2.3 本章小节16-17
• 第3章 系统设计调研17-21
• 3.1 内部调研17
• 3.2 外部调研17-18
• 3.3 企业的战略选择18-20
• 3.4 本章小节20-21
• 第4章 系统需求分析21-27
• 4.1 功能需求分析21-25
• 4.1.1 现有物业管理存在的问题21-22
• 4.1.2 物业管理系统的功能模块22-24
• 4.1.3 系统角色24
• 4.1.4 系统用例图24-25
• 4.2 系统性能需求25-26
• 4.3 本章小结26-27
• 第5章 系统概要设计27-42
• 5.1 系统架构设计27-28
• 5.2 系统数据库设计28-41
• 5.2.1 数据库逻辑设计28-29
• 5.2.2 数据库E-R图29-35
• 5.2.3 数据库物理设计35-41
• 5.3 本章小节41-42
• 第6章 系统详细设计与实现42-53
• 6.1 系统登陆模块实现详细设计42-44
• 6.2 资源维护功能模块详细设计44-46
• 6.3 三表维护资源模块详细设计46-47
• 6.4 基础数据模块详细设计47-49
• 6.5 收费业务管理模块详细设计49-51
• 6.6 业务合同模块详细设计51-52
• 6.7 本章小节52-53
• 第7章 物业费用收取模块优化研究53-63
• 7.1 优化的必要性53
• 7.2 基于回归算法模型的信用评分算法53-63
• 7.2.1 几种具体模型的比较54-55
• 7.2.2 基于回归算法模型的信用评分算法55-63
• 第8章 系统测试63-66
• 8.1 测试过程63-64
• 8.2 测试用例64-65
• 8.2.1 业主登录界面模块64
• 8.2.2 员工档案模块64-65
• 8.3 测试结果65
• 8.4 本章小节65-66
• 第9章 总结与展望66-68
• 9.1 总结66-67
• 9.2 展望67-68
• 参考文献68-70
• 致谢70-71
• 附录71-76
• 个人简历、在学期间发表的学术论文与研究成果76

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前2条

1 张迎斌;;新会计准则下的职工薪酬SWOT分析[J];商;2015年47期

2 何保利;;解读物业管理“出走”尴尬[J];城市开发;2011年11期

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本文编号：545839