关于我国房地产证券化的风险与对策研究

发布时间：2017-07-17 16:05

  本文关键词：关于我国房地产证券化的风险与对策研究

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【摘要】：以房地产证券化的基础理论为切入点,介绍了房地产证券化的含义、特性、目的和基本原理以及推行房地产证券化所要面临的几种风险,例如:提前偿付风险,利率风险,信用风险等;对美国房地产投资信托基金(REITs)的发展沿革进行了分析,对我国实施REITs的情况进行了分析,最后提出了适合我国国情的房地产证券化风险管理措施。
【作者单位】： 浙江大学城市学院工程学院;
【关键词】： 房地产证券化 REITs 风险管理
【分类号】：F299.23;F832.51
【正文快照】： 2007年美国次贷危机爆发后,我国人民银行和银监会于同年9月联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,提高对第二套房贷按揭首付比例和房贷利率,抑制房地产投资需求。自此,我国房地产市场进入了较为低迷的时期,整个房地产业也步入了一个周期性调整的阶段。要实现房地

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本文编号：554349