调控背景下G银行房贷风险研究

发布时间：2017-07-20 12:24

  本文关键词：调控背景下G银行房贷风险研究

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【摘要】：当今世界上最大的房地产市场是中国的房地产市场。自从改革开放以来,中国的房地产市场随着城镇化进程得到了飞速的发展。为了促进房地产行业平稳、健康、持续的发展,国家从2009年开始,加大了对房地产市场的调控力度。这一系列政策的发布有效抑制住了房地产泡沫的膨胀,遏制了房价过快增长,不仅促进了房地产市场的健康有序地发展,对于房地产市场的重要参与者——银行来说,政府的房地产调控政策对银行业房地产信贷风险起着不容忽视的影响。本文对商业银行房贷风险管理相关基础理论进行了分析,重点分析了商业银行房贷风险控制的方法,如信用评级法、现代应用的多元评分模型等,阐述了导致银行房贷风险发生的客户因素、银行因素及其他因素。首先对近年来国家调控房地产政策进行了分析,重点研究了G银行房地产贷款情况、房地产贷款风险管理流程、房地产贷款风险识别体系,同时阐述了G银行房地产资产风险管理存在的四个方面的主要问题。本文运用层次分析法,计算出了该银行风险的主要指标权重,即影响G银行风险管理主要是内部指标下的安全性指标。并对银行资金的安全性和流动性的成因进行分析,本文针对分析出的问题,就G银行风险管理给出对策建议,营造风险管理的企业文化,严控银行内部操作流程,强化信贷风险的管理理念,增强房地产信贷风险的防控意识,同时,要进一步提高客户经理的素质,强化绩效考核等。
【关键词】：房地产调控 房地产贷款 风险控制
【学位授予单位】：湖南工业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F832.4;F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-10
• 第1章 绪论10-17
• 1.1 研究背景10-11
• 1.2 研究目的与意义11
• 1.2.1 研究目的11
• 1.2.2 研究意义11
• 1.3 国内外研究现状11-15
• 1.3.1 国外研究现状11-13
• 1.3.2 国内研究现状13-14
• 1.3.3 研究现状评述14-15
• 1.4 研究方法和研究内容15-17
• 1.4.1 研究方法15-16
• 1.4.2 研究内容16-17
• 第2章 商业银行房贷风险管理相关理论基础17-22
• 2.1 商业银行房贷风险管理的相关概念17-19
• 2.1.1 房贷风险类型17-18
• 2.1.2 房地产风险等级的评定指标18-19
• 2.2 商业银行房贷风险控制的方法19-20
• 2.2.1 信用评级机制19
• 2.2.2 房贷风险预警机制19-20
• 2.3 房贷风险产生的原因20-22
• 2.3.1 客户因素20
• 2.3.2 银行因素20-21
• 2.3.3 外部因素21-22
• 第3章 调控背景下G银行房贷风险管理的问题及成因22-33
• 3.1 房地产调控对银行房贷风险管理的影响22-23
• 3.1.1 近年来房地产调控政策概述22
• 3.1.2 政策调控影响房地产信贷风险的机制22-23
• 3.2 G银行房贷风险管理现状23-27
• 3.2.1 A市房地产市场情况23-25
• 3.2.2 G银行房贷资产管理情况25-26
• 3.2.3 房贷风险的识别体系26-27
• 3.3 调控背景下G银行房贷风险管理存在的问题27-28
• 3.3.1 开发商资金链断裂导致房地产开发贷款违约率增加27
• 3.3.2 房地产消费贷款抵押物价值下降导致违约风险增加27-28
• 3.3.3 房地产价格下降可能导致贷款人出现信用风险28
• 3.3.4 房地产企业风险增加与银行房贷风险管控相互影响28
• 3.4 G银行房贷风险产生的原因分析28-33
• 3.4.1 从银行放贷流程风险管理分析28-30
• 3.4.2 审查环节30-31
• 3.4.3 监管环节31-33
• 第4章 G银行房贷风险评估33-40
• 4.1 G银行风险度量模型33-34
• 4.1.1 风险模型判定33
• 4.1.2 层次结构模型33-34
• 4.2 风险指标权重的确定方法34-38
• 4.2.1 建立层次结构模型34-36
• 4.2.2 构造两两比较矩阵36-37
• 4.2.3 计算各指标权重37-38
• 4.3 模型结果及分析38-40
• 4.3.1 模型计算结果38
• 4.3.2 结果分析38-40
• 第5章 G银行房贷风险控制研究40-44
• 5.1 G银行房贷风险管理对策40-41
• 5.1.1 强管理：从严治行，从严治贷40
• 5.1.2 做精细：信贷风险管理要做精做细做实40
• 5.1.3 重防控：抓好关键领域信贷风险防范和化解40-41
• 5.1.4 建文化：重塑健康审慎的信贷文化41
• 5.1.5 严准入：审慎选择客户和严格客户准入41
• 5.1.6 稳增长：保持理性的信贷增长41
• 5.2 G银行房贷风险管理保障措施41-44
• 5.2.1 审查贷款流程的规范化操作41-42
• 5.2.2 强化房地产贷款资产专项的监督和检查42
• 5.2.3 积极探索适合房地产企业的金融衍生产品42
• 5.2.4 调整业绩与风险平衡关系42
• 5.2.5 加强对风险管理的绩效考核激励作用42
• 5.2.6 银行全员提高风险管理意识42-43
• 5.2.7 构建银行房贷风险管理企业文化43
• 5.2.8 加强信贷队伍建设43-44
• 第6章 结论与展望44-46
• 6.1 研究成果44
• 6.2 研究展望44-46
• 参考文献46-49
• 附录49-51
• 攻读学位期间主要的研究成果51-52
• 致谢52

【参考文献】

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本文编号：568026