基于成本弹性的中国房地产上市公司规模经济状况

发布时间：2017-07-28 22:04

  本文关键词：基于成本弹性的中国房地产上市公司规模经济状况

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【摘要】：准确掌握房地产企业规模经济状况是优化企业规模的前提。利用38家房地产上市公司2005—2011年的数据,采用超越对数成本函数模型测算成本弹性,判断房地产上市公司的整体规模经济状况,并从资产规模、所有权性质和进驻城市数量等角度分析各类房地产上市公司的规模经济特点。结果表明:1)中国房地产上市公司整体存在规模经济,且随时间推移,规模经济状况在逐渐优化;2)2005—2011年,存在规模经济的房地产上市公司数为26家,占样本数的68.4%;总资产在50~100亿元的房地产上市公司规模经济状况优于其他公司;民营公司规模经济状况优于国有公司;进驻10个城市以下的公司规模经济状况优于进驻10个城市及以上的公司。
【作者单位】： 清华大学恒隆房地产研究中心;清华大学城镇化与产业发展研究中心;香港恒生管理学院会计系;
【关键词】： 房地产上市公司 规模经济状况 超越对数成本函数 成本弹性
【基金】：国家自然科学基金资助项目(71373143)
【分类号】：F299.233.4
【正文快照】： 适度的规模会使企业的生产效益最大化。规模经济指随生产规模扩大企业的长期平均成本降低的经济效应[1]。规模经济状况则反映企业是否存在规模经济或规模经济的程度,通常用生产的成本变化率与产出变化率之比——成本弹性(对于多项产品产出的企业,用成本弹性和)来判断[2-3]。当

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1 钱云;;成本弹性招标定价方法探析[J];消费导刊;2009年10期

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本文编号：586213