冒名处分不动产法律问题研究

发布时间：2017-07-29 03:01

  本文关键词：冒名处分不动产法律问题研究

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【摘要】：随着我国房地产市场的火热,各式各样的案件层出不穷,冒名处分不动产即是其中一例。法律作为调整社会现实的行为规范,由于自身的稳定性,导致法律在面对社会现实的迅速变化时存在一定滞后性,带来法律适用上的盲区。由于我国目前立法尚没有做出明确的规定,各个学者对此也是持不同的观点,司法实践更是出现了同案异判的现象,因此笔者希望通过此文,厘清其中相关概念,对不同观点进行评析。本文主要通过以下几个方面进行阐述：第一部分通过列举实践中发生的案例,引出冒名处分不动产行为存在的法律问题,冒名处分行为的法律适用问题以及冒名处分的合同应当如何处理的问题；第二部分阐述冒名处分行为的法律适用问题,针对学者之间的主要争议,冒名处分行为应当适用不动产善意取得制度还是应当适用民事代理制度,此部分进行了充分的论述。此外,在探讨能否适用不动产善意取得制度时,需要厘清不动产善意取得制度适用的前提条件,本文从法律渊源、法理基础以及登记公信力的角度进行探讨,得出不动产善意取得与动产善意取得两种制度都存在较大差异,适用的前提条件也应当不同于动产善意取得制度,因此本文主张不动产善意取得制度应限定在登记簿错误的情形下,冒名处分不动产行为不应当适用不动产善意取得制度；而表见代理制度与冒名处分不动产行为具有契合性,冒名处分行为的构成要件与表见代理制度构成要件有着近似性,在认定方法上也非常相似,冒名处分行为有类推适用表见代理制度的可能性；第三部分阐述冒名处分不动产行为的合同效力问题,结合各地司法实践探讨冒名处分不动产的法律后果和笔者对文章开头两个案例的看法。
【关键词】：冒名处分 不动产 善意取得 表见代理 可归责性
【学位授予单位】：辽宁大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：D920.5;D923.2
【目录】：

• 中文摘要5-6
• Abstract6-8
• 序言8-10
• 一、案例及引发的法律问题10-11
• (一) 案件情况10
• 1. 案例一10
• 2. 案例二10
• (二) 案例引发的法律问题10-11
• 1. 冒名处分不动产的法律适用10-11
• 2. 冒名处分不动产合同的效力及法律后果11
• 二、冒名处分不动产的法律适用问题11-21
• (一) 冒名处分不动产不适用善意取得13-17
• 1. 从法律渊源的角度分析14
• 2. 从法理基础的角度分析14-15
• 3. 从不动产登记的公信力分析15-17
• (二) 冒名处分不动产可适用代理制度17-21
• 1. 冒名处分行为与代理制度的比较17-18
• 2. 有事先授权或事后追认时可适用狭义无权代理18-19
• 3. 无相应授权时可类推适用表见代理19-21
• 三、冒名处分不动产行为的效力及法律后果问题21-24
• (一) 冒名处分不动产行为的效力21-22
• (二) 冒名处分不动产的法律后果22-23
• (三) 对文中所提及案例的分析23-24
• 结语24-25
• 参考文献25-27
• 致谢27

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 冉克平;;论冒名处分不动产的私法效果[J];中国法学;2015年01期

2 金印;;冒名处分他人不动产的私法效力[J];法商研究;2014年05期

3 戴永盛;;论不动产冒名处分的法律适用[J];法学;2014年07期

4 其木提;;论债务人对债权准占有人清偿的效力[J];法学;2013年03期

5 杨代雄;;表见代理的特别构成要件[J];法学;2013年02期

6 傅鼎生;;不动产善意取得应排除冒名处分之适用[J];法学;2011年12期

7 程啸;;论不动产善意取得之构成要件——《中华人民共和国物权法》第106条释义[J];法商研究;2010年05期

8 杨代雄;;使用他人名义实施法律行为的效果——法律行为主体的“名”与“实”[J];中国法学;2010年04期

9 孟勤国;申惠文;;我国《物权法》没有承认登记公信力[J];东方法学;2009年05期

10 陈永强;论德国民法上的不动产物权善意取得制度[J];比较法研究;2005年03期

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本文编号：587142