基于粗糙集聚类的商品房市场经济区划研究

发布时间：2017-07-29 19:34

  本文关键词：基于粗糙集聚类的商品房市场经济区划研究

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【摘要】：针对我国目前商品房市场存在的问题,基于系统聚类分析的方法从不同区域商品房价格轨迹的特点,判断我国35个大中城市现有商品房市场经济区划及投资潜力,根据各层次分级特点构建了跨区域分散-组合投资策略,并利用粗糙集模型对指标体系进行了优化约简。系统聚类分析的结果表明,我国商品房市场具有明显的层次性,其经济区划可分为内部同质、彼此异质的4个层次,依次为商品房市场发达区、较发达区、较落后区及落后区,并且城市化率、房地产开发投资、人均GDP等指标对城市房地产分类具有显著影响,是判断商品房市场投资潜力的主要影响因素。
【作者单位】： 武汉大学土木建筑工程学院;
【关键词】： 经济区划 分散-组合投资 粗糙集理论 系统聚类分析
【基金】：国家科技支撑计划课题基金项目(2014BAL05B00)
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一直以来,商品房市场价格的布局及其合理性都受到人们广泛关注。研究表明,依据价格走势对主要城市商品房市场进行划类并进行分散-组合投资,克服了单纯按照地理位置或者行政级别进行市场分组的盲目性,不仅有助于降低投资者的风险、针对性地制定宏观调控政策,还有利于整个国家商

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本文编号：590796