D房地产企业内部控制相关问题研究

发布时间：2017-08-01 02:15

  本文关键词：D房地产企业内部控制相关问题研究

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【摘要】：随着社会经济的迅猛发展,房地产行业的经济趋势也在不断向前。房地产行业的发展与居民的日常生活息息相关,影响着国民的经济和社会的稳定,它显然已成为社会关注的焦点。房地产行业作为国民经济的支柱性产业,在严峻的竞争环境下依然保持着理想的发展前景,但是实现企业持续平稳的发展需要尽快解决当前的实际问题,尤其是房地产内部控制的相关问题。探究和改进房地产企业内部控制不仅可以提高企业经营业绩和管理活动效率,确保企业经营获取经济效益最大化,保障企业资金运转安全,增强企业实力与竞争力,更能实现企业达到国际化发展战略目标,推进企业的长远发展。为此,本文在理论与实际结合中,根据房地产企业的特点,提出了一套具有较强实践意义的企业内部控制体系,从根本上完善企业内部控制具有重大指导作用。本文首先从探究了房地产企业的特点及行业发展情况,分析了我国房地产企业实施内部控制的原则和必要性,为D房地产公司内部控制的现状进行全面探讨和研究提供基础。其次,发现该公司内部控制的主要缺陷有以下几个方面:内部控制环境建设不到位,没有建立健全的法律环境,公司治理流程冗余拖沓,企业员工办事效率较低,企业文化形同虚设等等。最后,为化解以上实际问题对D房地产公司的内部控制制度进行评估和设计。为了使企业的运营有章可循,工作的流程先进高效,本文针对我国房地产企业内部控制体系存有的典型问题,总结了优化公司内部控制的条件,完善健全的内部控制法律环境,建立科学的公司治理流程,形成全面的内部监督体系等一系列保障措施,为我国房地产企业持续发展保驾护航。
【关键词】：房地产企业 内部控制 内部控制制度
【学位授予单位】：吉林财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第1章 引言9-13
• 1.1 研究背景和意义9-10
• 1.1.1 研究背景9
• 1.1.2 研究目的与意义9-10
• 1.2 研究的主要内容10
• 1.3 研究思路和方法10-12
• 1.3.1 研究思路10-11
• 1.3.2 研究方法11-12
• 1.4 本文的创新之处12-13
• 第2章 国内外研究现状13-17
• 2.1 国外相关研究现状13-14
• 2.2 国内相关研究现状14-17
• 第3章 房地产企业内部控制相关理论17-22
• 3.1 房地产企业的特点及房地产企业内部控制的特点17-19
• 3.1.1 房地产企业的特点17-18
• 3.1.2 房地产企业内部控制的特点18-19
• 3.2 房地产企业实施内部控制的必要性19-20
• 3.3 房地产企业实施内部控制的原则20-22
• 第4章 D房地产公司内部控制案例研究22-31
• 4.1 D房地产公司概况22
• 4.2 D房地产公司内部控制问题及原因分析22-25
• 4.2.1 内部控制环境相对薄弱22-23
• 4.2.2 信息与沟通不协调23
• 4.2.3 缺乏风险管理制度23-24
• 4.2.4 控制活动执行力不足24-25
• 4.2.5 缺乏必要的监督机制25
• 4.3 加强D房地产公司内部控制解决方案25-31
• 4.3.1 发展战略内部控制25-26
• 4.3.2 人力资源管理内部控制26-27
• 4.3.3 监督管理内部控制27-28
• 4.3.4 风险管理内部控制28-29
• 4.3.5 资金管理内部控制29-30
• 4.3.6 资产项目管理内部控制30
• 4.3.7 信息沟通系统内部控制30-31
• 第5章 完善房地产企业内部控制的保障措施31-36
• 5.1 建立良好的房地产企业内部控制环境31-32
• 5.1.1 树立先进的管理思想，，提升风险意识31-32
• 5.1.2 提升员工的专业素养32
• 5.1.3 加强企业治理结构32
• 5.2 强化房地产企业内部控制制度32-33
• 5.3 创建科学的房地产企业业务流程33-36
• 5.3.1 招标和投标投资管理的内部控制33-34
• 5.3.2 档案和合同管理的内部控制34-35
• 5.3.3 处理客户关系的内部控制35-36
• 结语36-37
• 参考文献37-38
• 致谢38

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本文编号：602105